Решение от 06 февраля 2014 года №2-93-14

Дело № 2-93-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Строитель 06 февраля 2014 года
    Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи        Бойченко Ж.А.
 
    при секретаре судебного заседания    Герцевой М.А.,
 
    с участием     представителя истца по доверенности Ткаченко Н.Н., ответчицы Орловой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова А. В. к Орловой Л. А., Орловой И. В., действующей своих интересах в интересах несовершеннолетнего О.Д.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
               Рязанов А.В., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.06.2013, выданного на основании договора дарения от <дата>. Договор дарения был заключен между истцом и его отцом Рязановым В.И. До заключения договора дарения 13.04.2009 с согласия бывшего собственника в данном жилом доме были зарегистрированы сожительница истца Орлова И.В., ее мать Орлова Л.А., а 12.01.11 несовершеннолетний сын Орлов Д.А. С 2012 года ответчики по данному адресу не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.
 
    Дело инициировано иском Рязанова А.В., с учетом уточненных требований, просит прекратить право пользования у ответчиков жилым помещением.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчица Орлова И.В. в судебном заседании возражала против иска, пояснила что с 2004 года она состояла с истцом в фактических брачных отношениях и проживала в спорном жилом доме вместе со своей матерью, с согласия собственника были зарегистрированы по данному адресу. От истца имеет двоих детей, старший сын Данил, <дата> года рождения, остался проживать с отцом, а младшего О.Д.А., <дата> года рождения, он не признает. На вырученные денежные средства от продажи своего имущества в период своего проживания вкладывались в ремонт данного домовладения. После прекращения семейных отношений с 2012 года она с матерью Орловой Л.А. и сыном О.Д.А. из-за конфликтных отношений с истцом вынуждены проживать в съемном жилом помещении.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
 
    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
 
    Согласно ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).
 
    Ответчики вселены и зарегистрированы в спорной квартире с 13.04.2009 в качестве членов семьи прежнегособственника, поскольку Орлова И.В. состояла в фактических брачных отношениях с его сыном Рязановым А.В.
 
    Факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме, подтверждается поквартирной карточкой по состоянию на 10.09.2013.
 
    Соглашения между ответчиками и новым собственником жилого помещения, ранее принадлежавшего отцу истца не достигнуто.
 
    В договоре дарения от 01.06.2012 не указано о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением.
 
    Судом установлено, что в настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, поскольку прекратили брачные отношения в 2012 году, фактически в квартире не проживают с данного времени, выбыли на другое место жительства, коммунальные услуги не оплачивают.
 
    Довод ответчицы о том, что их выезд носил вынужденный характер, а также факт улучшения Орловой И.В. жилого дома за счет ее личных средств, своего подтверждения в ходе судебного заседания не нашли. Доказательств того, что они пытались вселиться в спорное жилое помещение, не представлено.
 
    Утверждения о том, что отцом ее несовершеннолетнего сына является истец, суд считает необоснованными, так как решением Яковлевского районного суда от 22.08.2013 исковые требования Орловой И.В. к Рязанову А.В. об установлении отцовства отклонены.
 
    На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Судом установлено, что жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, для ответчиков не является ни местом жительства, ни местом пребывания.
 
    На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    При изложенных обстоятельствах суд считает, что наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
 
    Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу по данному делу.
 
             Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    иск Рязанова А. В. к Орловой Л. А., Орловой И. В., действующей своих в интересах несовершеннолетнего О.Д.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, признать обоснованным.
 
    Прекратить право пользования жилым помещением у Орловой Л. А., Орловой И. В., О.Д.А. по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
 
    Мотивированное решение изготовлено 11.02.2014 года.
 
    Судья Яковлевского районного суда                                                         Ж.А.Бойченко