Решение от 23 июня 2014 года №2-929/2014

    Дело № 2-929/2014 г.
 
                                                            РЕШЕНИЕ
 
                                            Именем Российской Федерации
 
    г. Рославль                                      23 июня 2014 года
 
    Рославльский городской суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи            Мясищева И.Н.,
 
    при секретаре                                                        Петраковой Я.А.,
 
    с участием:                                                             
 
    представителя истца Семёнова А.В.
 
    Филькиной. Г.В., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ и паспорт серии № №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчика
 
    Семёнова С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению       Семёнова ФИО3 в лице Филькиной ФИО9, действующей в его интересах по доверенности, к Семёнову ФИО4, Администрации МО «<адрес>» Смоленской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,        
 
 
                                                           УСТАНОВИЛ:
 
    Семёнов А.В. в лице Филькиной Г.В., действующей в его интересах по доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к Семёнову С.В., Администрации МО «<адрес>» Смоленской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой <адрес>, находящийся по <адрес> в <адрес>, разделе жилого дома в натуре, признав: за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 31,2 м^2, в том числе жилой площадью 31,2 м^2,     состоящую из: Лит. “А” жилой комнаты (3) площадью 17,2 м^2, жилой комнаты (4) площадью 14,0 м^2; за Семёновым С.В. - право собственности на часть жилого дома общей площадью 47,3 м^2, в том числе жилой площадью 22,2 м, состоящую из: Лит. “А1” прихожей (1) площадью 7,6 м^2, жилой комнаты (2) площадью 22,2 м^2 кухни (5) площадью 14,1 м^2, Лит. “а” холодного помещения (7) площадью 3,4 м^2.
 
    В судебном заседании представитель истца Семёнова А.В. - Филькина Г.В. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 ФИО11 ФИО5 - отец её доверителя. После смерти которого, наследниками по закону в равных долях (по 1/2 доле каждому) на принадлежащие Семёнову В.В. при жизни жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, стали его сыновья - Семёнов А.В. и Семёнов С.В., которым были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону от 03 сентября 2013 г. С момента выдачи Свидетельства Семёнов А.В., как собственник, добросовестно и открыто владеет и пользуется переданной ему 1/2 долей указанного жилого дома: производит ремонт, оплачивает налоги, коммунальные платежи, обрабатывает прилегающий земельный участок. Поскольку данное жилище принадлежит ему на праве общей долевой собственности, он желает оформить в собственность земельный участок, числящийся по вышеуказанному адресу и находящийся у него в пользовании. В правоустанавливающем документе указано о владении им 1/2 долей, а земельные участки за долями не оформляются. Фактически принадлежащая ему 1/2 доля является частью указанного жилого дома. Соседняя 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит брату истца Семёнову С.В., где он зарегистрирован и проживает. Части указанного жилого дома разделены между собой капитальной стеной. В каждой части дома имеется отдельный выход на улицу, временно общими являются коммуникации: электроснабжение, электросчётчик, отдельное газовое отопление, газовый счетчик, газоснабжение. Указанный жилой дом расположен на земельном участке. По обоюдному согласию определён порядок пользования земельным участком. Земля возделывается. В настоящее время согласно сведениям <адрес> отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь принадлежащей ему части указанного жилого дома составляет 31,2 м^2, жилая - 31,2 м^2. В связи с невозможностью решения данного вопроса в ином порядке, вынужден обратиться с заявлением в суд.
 
    Семёнов А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, но с участием его представителя Филькиной Г.В. Исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.
 
    Ответчик Семёнов С.В. в судебном заседании признал исковое требование Семёнова А.В., пояснив, что ему на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 03 сентября 2013 года принадлежит 1/2 доля жилого <адрес> общей площадью 47,3 м^2 в праве общей долевой собственности,     расположенного по     адресу: <адрес>. С момента выдачи указанного Свидетельства он, как собственник, добросовестно и открыто владеет и пользуется переданной ему в собственность 1/2 долей указанного жилого дома: производит ремонт, а также расходы, связанные с её содержанием, обрабатывает прилегающий к ней земельный участок. Фактически принадлежащая ему 1/2 доля являются частью указанного жилого дома. Соседняя 1/2 доля принадлежит его брату Семёнову А.В., являющемуся истцом по данному делу, где брат зарегистрирован и проживает. Части указанного жилого дома разделены между собой капитальной стеной.     Указанный жилой дом расположен на земельном участке. В каждой части дома имеется отдельный выход на улицу, временно общими являются коммуникации: электроснабжение, электросчётчик, газовое отопление, газовый счётчик, газоснабжение. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, порядок пользования которого им и братом определён. Земля возделывается. В настоящее время согласно сведениям <адрес> отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь принадлежащей ему части указанного жилого дома составляет 47,3 м^2, жилая - 22,2 м^2.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении данного дела без его участия. Исковое требование признаёт.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком и представителем ответчика, поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и удовлетворяет требование истца Семёнова А.В.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.
 
    В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершённого строительства).
 
    Согласно Федеральному закону от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это единица комплекса недвижимого имущества (здания), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых или нежилых целей и зарегистрированная в установленном законом порядке. В соответствии с ЖК РФ помещения могут быть жилыми и не жилыми.
 
    Частью 1 статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации части жилых домов отнесены к видам жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
 
    Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, суд находит исковое заявление Семёнова А.В. подлежащим удовлетворению.
 
    Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Паспорту серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес> в городе <адрес>, Семёнов ФИО3     родился ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес> <адрес>     Зарегистрирован по     адресу:     <адрес>.
 
    Согласно Паспорту серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес> в городе <адрес>, Семёнов ФИО4     родился ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес> <адрес> Зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 03 сентября 2013 г., удостоверенному нотариусом <адрес> нотариального округа Смоленской области, зарегистрированному в реестре за № №, наследниками имущества ФИО12 ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого <адрес> общей площадью 53,1 м^2, находящегося по адресу: <адрес>, являются в 1/2 доли каждый: сыновья Семёнов ФИО4 и Семёнов ФИО3.
 
    В Домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, указано, что среди прочих, по данному адресу зарегистрированными значатся Семёнов ФИО3, уроженец д. <адрес>, Семёнов ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>.
 
    На Плане строения по адресу: <адрес>, видно, что данное строение является единым объектом недвижимости, состоящим из двух частей, разделённых между собой капитальной стеной, одна из которых имеет общую площадь 31,2 м^2,      состоящую из: Лит. “А” жилой комнаты (3) площадью 17,2 м^2, жилой комнаты (4) площадью 14,0 м^2. Общая площадь другой части жилого дома составляет - 47,3 м^2, которая состоит из: Лит. “А1” прихожей (1) площадью 7,6 м^2, жилой комнаты (2) площадью 22,2 м^2, кухни (5) площадью 14,1 м^2, Лит. “а” холодного помещения (7) площадью 3,4 м^2.
 
    В Справке № Р, выданной <адрес> отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», указано, что жилой <адрес>, находящийся по <адрес> в <адрес>, зарегистрирован за Семёновым ФИО4 ФИО13, Семёновым ФИО3 на основании     свидетельства о праве на наследство по закону р № от 03 сентября 2013 г. Согласно данным инвентаризации на 14 марта 2014 г. имеет общую площадь 78,5 м^2, в том числе жилую - 53,4 м^2.
 
    Согласно Уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 28 апреля 2014 г. правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой <адрес>, находящийся по <адрес> в <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно представленным Квитанциям филиала ОАО «<адрес>» - «<адрес>» за февраль 2014 г., ОАО «<адрес> за март 2013 г. абонент      Семенов      В.В.      произвёл оплату электроэнергии по адресу: <адрес>.
 
    Согласно представленной Квитанции ООО «<адрес>» № за март 2013 г., №     за февраль 2014 г. произведена     оплату газа по адресу: <адрес>.
 
    В Квитанциях МУП ВКХ» указано, что произведена оплата за воду по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, между Семёновым А.В. и Семёновым С.В. сложился порядок пользования спорным жилым домом, который сторонами не оспаривается, и при котором Семёнов А.В. занимает часть жилого дома общей площадью 31,2 м^2, в том числе жилой площадью 31,2 м^2, включающей в себя следующие помещения:Лит. “А” жилую комнату (3) площадью 17,2 м^2, жилую комнату (4) площадью 14,0 м^2;      Семёнов С.В. занимает часть жилого дома общей площадью 47,3 м^2, в том числе жилой площадью 22,2 м^2, включающей в себя следующие помещения: Лит. “А1” прихожую (1) площадью 7,6 м^2, жилую комнату (2) площадью 22,2 м^2 кухню (5) площадью 14,1 м^2, Лит. “а” холодное помещение (7) площадью 3,4 м^2.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает произвести реальный раздел жилого дома с учётом сложившегося порядка пользования, так как согласно данным технического паспорта жилой дом состоит из двух изолированных частей, находящихся в пользовании каждого из собственников.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
 
                                                               РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Семёнова ФИО3 в лице Филькиной ФИО14, действующей в его интересах по доверенности, к Семёнову ФИО4, Администрации МО «<адрес>» Смоленской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Семёнова ФИО3, Семёнова ФИО4 на жилой <адрес>, находящийся по <адрес> в <адрес>.
 
    Разделить жилой <адрес> общей площадью 78,5 м^2, в том числе жилой площадью 53,4 м^2, находящийся по <адрес> в <адрес>, в натуре, признав:
 
    за Семёновым ФИО3 право собственности на часть жилого дома общей площадью 31,2 м^2, в том числе жилой площадью 31,2 м^2, по адресу: <адрес>, состоящей из: Лит. “А” жилой комнаты (3) площадью 17,2 м^2, жилой комнаты (4) площадью 14,0 м^2;
 
    за Семёновым ФИО4 право собственности на часть жилого дома общей площадью 47,3 м^2, в том числе жилой площадью 22,2 м^2, по адресу <адрес>, состоящей из: Лит. “А1” прихожей (1) площадью 7,6 м^2, жилой комнаты (2) площадью 22,2 м^2, кухни (5) площадью 14,1 м^2, Лит. “а” холодного помещения (7) площадью 3,4 м^2.
 
    Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья                                         И.Н.Мясищев