Решение от 24 апреля 2014 года №2-929/14

    Дело № 2-929\14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,
 
    при секретаре: Засядько Ю.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Магнитогорска к Салихову Т.А. и Салихову И.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с иском к Салихову Т.А. и Салихову И.Т. и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в связи с расторжением договора социального найма. В обоснование иска указано, что жилое помещение находится в собственности МО «город Магнитогорск», было предоставлено Салихову Т.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики ДД.ММ.ГГГГ не проживают в комнате, в связи с выездом на постоянное место жительства в Кыргызстан. Обязанности по договору найма не исполняют. С ДД.ММ.ГГГГ года по разрешению администрации указанное жилое помещение временно занимает Хисматова Д.М..
 
        В судебном заседании представитель истца Бессонова Н.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года) поддержала заявленные требования.
 
        Дело рассмотрено без участия ответчиков Салихова Т.А. и Салихова И.Т., при неизвестности места пребывания ответчиков, с участием представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.
 
        Адвокат Дюсенбаев Р.К. возражал против удовлетворения исковых требований.
 
        Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        Согласно ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
        Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> Было предоставлено Салихову Т.А. и членам его семьи на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Салихов Т.А. и Салихов И.Т. в жилом помещении по адресу: <адрес> ком.5, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ
 
        Помимо объяснений представителя истца указанное обстоятельство подтверждается сведениями об отчислении Салихова И.Т. из МС(К)ОУ СКОШИ № г. Магнитогорска по заявлению отца – Салихова Т.А., в связи с выездом на постоянное место жительства в Киргизию.
 
        Решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении временно проживает Хисматова Д.М..
 
 
        Представленная в суд выписка из лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги свидетельствуют о том, что обязанность по оплате и содержанию жилья в порядке ст.67 ЖК РФ исполняет Хисматова Д.М..
 
        Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах отсутствия Салихова Т.А. и Салихова И.Т. в спорном жилом помещении, суду не представлено.
 
        В процессе рассмотрения дела судом не установлено наличия у ответчиков другого жилого помещения.
 
        Однако, отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
 
        Таким образом, длительное отсутствие в спорном жилом помещении более 10 лет, не исполнение обязанностей нанимателя в соответствии со ст.69 ЖК РФ, свидетельствует о расторжении Салиховым Т.А. и Салиховым И.Т. договора найма, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселения без предоставления другого жилого помещения.
 
        Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
        Признать Салихова Т.А. и Салихова И.Т. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить без предоставления другого жилого помещения.
 
        Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
 
        Председательствующий: