Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-929/14
Дело № 2-929/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего: судьи Коптевой А.Г.,
при секретаре: Сладковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 14 июля 2014 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>№.
Свои требования мотивирует тем, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенном по <адрес> № в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, зарегистрирован ответчик, однако, по указанному адресу ответчик не проживает, он не являются членом его семьи, не хранит в жилом помещении своих вещей. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору мены жилых помещений приобрел право собственности на спорную квартиру. По указанному адресу ФИО3 был зарегистрирован, однако, фактически не проживал. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. В квартире он не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, он не является членом семьи собственника, соглашения относительно его проживания по указанному адресу не заключалось, коммунальные платежи за ответчика он вынуждена оплачивать сам, что существенно нарушает его права, он не имеет возможности в полной мере реализовать свои права в отношении принадлежащего ему имущества.
Представитель ответчика адвокат ФИО4, назначенная судом, т.к. место жительства ФИО3 не известно, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…».
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новофото», с одной стороны, и ФИО5 и ФИО6, с другой стороны, заключен договор мены жилыми помещениями. На основании данного договора ФИО2 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>№. Что подтверждается договором мены жилых помещений и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 16.10.2008 года.
Регистрация в жилом помещении по указанному адресу ответчика подтверждается домовой (поквартирной) книгой.
Между тем, свидетель ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что в спорной квартире проживали родители ответчика, после чего там стал проживать ответчик, который через непродолжительное время съехал. После чего в 2008 году в спорной квартире стал проживать истец. После заселения истца в квартиру ответчик не появлялся, его вещей в квартире нет.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>№, поскольку он не является собственником данного жилого помещения, не проживает по указанному адресу, не является членом семьи собственника жилого помещения, не хранит в доме своих вещей, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Право собственности истца на жилое помещение подлежит защите, поскольку регистрация в его жилом помещении ответчика нарушает его права как собственника, он не может в полной мере распорядиться указанным имуществом, кроме того, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанные с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в настоящее время собственником жилого помещения является ФИО2, членом семьи которой ответчик не является, совместного хозяйства с ним не ведет, какого-либо соглашения касательно прав ответчика пользоваться жилым помещением не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ г., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>№.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: (подпись)
Копия верна. Судья: А.Г. Коптева
