Решение от 20 мая 2014 года №2-929/14

    Дело № 2-929/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2014 года г. Моршанск
 
    Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    федерального судьи Моисеевой О.Н.
 
    при секретаре М.Т.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.В.В., Б.А.И., Б.С.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Б.В.В. признано право собственности на 1/2 долю, за Б.А.И. и Б.С.И. на 1/4 долю (за каждым) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности истцов на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, картографии и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №
 
    Жилой <адрес> расположен на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м, принадлежащем истцам на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
 
    В настоящее время у истцов возникла необходимость в регистрации права собственности на данный земельный участок. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выяснилось, что на основании выписки из книги похозяйственного учета право собственности на земельный участок не может быть зарегистрировано, в связи с чем, Б.В.В., Б.С.И. и Б.А.И. обратились в суд, и просят признать за Б.В.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за Б.А.И. и Б.С.И. на 1/4 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Б.В.В., Б.А.И., Б.С.И. и их представитель Х.С.В., действующий на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просили суд признать за Б.В.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за Б.А.И. и Б.С.И. на 1/4 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес>, действующая по доверенности Н.И.В., в судебное заседание не явилась, от нее в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Данное имущество не является муниципальной собственностью. Просит вынести решение на усмотрение суда. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица - Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду не известна. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя.
 
    Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Б.В.В., Б.С.И. и Б.А.И. подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
 
    В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
    В силу п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право приобрести право собственности на эти земельные участки в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Б.В.В. признано право собственности на 1/2 долю, за Б.А.И. и Б.С.И. на 1/4 долю (за каждым) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности истцов на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, картографии и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №.
 
    Жилой <адрес> расположен на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м, который принадлежит на праве общей долевой собственности Б.В.В. 1/2 доля, Б.А.И. и Б.С.И. по 1/4 доле каждому, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией Крюковского сельсовета <адрес>.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о правах отсутствуют.
 
    Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет 1500 кв.м.
 
    Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ., начиная с ДД.ММ.ГГГГ., для предоставления дополнительных документов.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
 
    1/ из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
 
    2/ в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на задание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
 
    Это означает, что при переходе права собственности на строение переходят права и на земельный участок, поэтому истцы Б.В.В., Б.С.И. и Б.А.И. вправе рассчитывать на предоставление им земельного участка в собственность, что предусмотрено ст. 36 Конституции РФ; п.п. 5 п. 1 ст.1 и ст. 36 ЗК РФ.
 
    Решением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан состоявшимся договор мены квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Б.В.В., Б.И.К., Б.А.И., Б.С.И., с одной стороны и К.В.П. с другой стороны.
 
    В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что Б.В.В., Б.С.И. и Б.А.И. пользуются спорным земельным участком с 1997 года.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Б.В.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за Б.А.И. и Б.С.И. на 1/4 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В силу п.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Б.В.В., Б.А.И., Б.С.И. – удовлетворить.
 
    Признать за Б.В.В. право общей долевой собственности на 1/2 долю, за Б.А.И. и Б.С.И. право общей долевой собственности на 1/4 долю (за каждым), на земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение составлено в окончательной форме: 26 мая 2014 года.
 
    Федеральный судья: О.Н.Моисеева