Решение от 03 июня 2013 года №2-929/13

    Дело № 2-929/ 13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк                         03 июня 2013 г.
 
    Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего судьи Катусенко С.И.
 
    при секретаре             Обуховой В.О.
 
    с участием адвоката          Ростовцева А.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маралина В.С. к Махсудову О.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Маралин В.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать Махсудова О.А., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (ул....)
 
    *..*..* Маралин В.С. изменил предмет исковых требований и просит признать Махсудова О.А., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (ул....)
 
    Свои требования мотивирует тем, что с *..*..* г. он является нанимателем квартиры по адресу: (ул....).
 
    Он вселился в квартиру *..*..* вместе со своим братом М.В.С. они оба зарегистрировались в квартире.
 
    В *..*..* г. его двоюродная сестра К.Г.Н. обратилась к нему с просьбой прописать в квартиру ее фактического (гражданского) супруга Махсудова О.А. *..*..* г. рождения. Свою просьбу К.Г.Н. объяснила тем, что у нее собственное жилье отсутствует, а у ответчика утеряны документы, удостоверяющие личность, для их восстановления необходимо иметь постоянную прописку.
 
    Учитывая близкие родственные отношения с К.Г.Н. он, Маралин В.С., *..*..* прописал в квартиру ответчика, при этом ответчик никогда не вселялся в квартиру.
 
    В течение года ответчик разрешил свои проблемы с документами и в *..*..* г. должен был сняться с регистрационного учета в квартире, однако, этого не сделал. Последний раз он, Маралин В.С., встречал ответчика в *..*..* г., ответчик был намерен сняться с регистрационного учета в квартире, однако вскоре отношения Ответчика и К.Г.Н. прекратились, истцу стало известно от К.Г.Н. что ответчик проживает в ...), однако точной информации о месте нахождения ответчика у него нет.
 
    То обстоятельство, что ответчик никогда не вселялся в квартиру, могут подтвердить соседи.
 
    Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
 
    Ответчик больше не является членом семьи Нанимателя, но и не продолжает проживать в занимаемом жилом помещении и не несет солидарную ответственность по обязанностям, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно п. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если -это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
 
    Тот факт, что ответчик по настоящее время зарегистрирован в квартире нарушает его права, ответчик не несет бремя содержания квартиры, а он, Маралин В.С., с *..*..* г. оплачивает коммунальные услуги за ответчика.
 
    Кроме того, истец не имеет возможности приватизировать квартиру без участия ответчика.
 
    Истец Маралин В.С. на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчик Махсудов О.А. был зарегистрирован в его квартире по просьбе его двоюродной сестры. В квартиру ответчик ни когда не вселялся, вещей своих в квартиру не завозил, был прописан формально для получения документов. После регистрации ответчика в квартире он его встречал в ... и он ему пояснил, что снялся с регистрационного учета из его квартиры. Он проверять не стал, поверил ему. В *..*..* г. он, Маралин В.С., уехал к матери в ... она тяжело заболела, вернулся в Новокузнецк в *..*..* г.. До *..*..* г. его брат – Маралин А.С. проживал в квартире. Махсудов был зарегистрирован в квартире, когда он, МАралин В.С., в ней еще проживал. В квартиру Махсудов О.А. никогда не вселялся, вещей своих не приносил, ни с ним, ни с членами его семьи он не проживал в этой квартире. Последний раз он оплачивал жилищные и коммунальные услуги в *..*..* году, потом у него были материальные трудности, а его брат не мог платить, так как он был инвалидом. За все это время у них образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
 
    Представитель истца Маралина В.С. – Спиридонова В.В. поддержала требования и доводы, изложенные её доверителем, дополнить ничего не желает.
 
    Ответчик Махсудов О.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
 
    Назначенный ответчику адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка – Ростовцев А.К. в судебном заседании просил вынести решение по данному делу в соответствии с действующим законодательством.
 
    Третье лицо представитель Администрации г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
 
    Свидетель С.В.Ю. в судебном заседании пояснил, что с 1986 г. он проживает в (ул....). Маралина В.С. знает примерно с *..*..* г., в (ул....) жили ... жили тихо, спокойно, он их и не замечал. Махсудова О.А. не знает, никогда его не видел. В квартире у Маралиных он, С.В.Ю., был, когда дружил с Маралин А.С. Примерно с *..*..* г. в квартире проживал Маралин А.С. один.
 
    Свидетель М.Т.Н. суду пояснила, что она приходится женой М.А.С. На (ул....) была квартира Маралиных, они ее поменяли. М.А.С. остался жить у неё в квартире, а Маралин В. уехал жить в квартиру по (ул....). До *..*..*. М.А.С. жил у неё, а потом уехал жить в квартиру по .... В то время Маралин В. уехал в ... к матери. М.А.С. болел, она за ним ухаживала, свекровь посылала деньги ему. Про Махсудова О.А. она ничего не знала, пока не увидела квитанции по оплате за коммунальные и жилищные услуги, тогда М.А.С. сказал ей, что в квартире прописан Махсудов, но Махсудов никогда в квартире не жил и не вселялся.
 
    Свидетель К.Г.Н. суду пояснила, что Маралин В.С. - её двоюродный брат. С Махсудовым О.А. она познакомилась у знакомых, он показался ей благородным. Он пожаловался ей, что у него проблемы с документами и нужна регистрация. Она хотела прописать его у себя, но её мать была против. Тогда она попросила Маралина В.С. его прописать у себя в квартире, Маралин В.С. согласился. Фактически Махсудов проживал у неё, по (ул....). Потом они с ним расстались и где он проживает в последнее время она не знает.
 
    Судом исследованы письменные материалы дела:
 
    - копия поквартирной карточки, адресная справка, подтверждающие регистрацию ответчика Махсудова О.А. по адресу: (ул....) (л.д. 4-5, 9, 14);
 
    - копия ордера на квартиру по адресу: (ул....), выдан *..*..* на имя Маралина В.С. (л.д. 15);
 
    - копия свидетельства о смерти М.А.С. умершего *..*..* (л.д. 24);
 
    - справка о задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: (ул....) (л.д. 26-27).
 
    Выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования о признании того, что Махсудов О.А. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (ул....) подлежат удовлетворению требование по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ « 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    2.    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    3.    Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.»
 
    Ст.62 ЖК РФ предусматривает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.
 
    Ст.63 ЖК РФ предусматривает, что « 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.»
 
    В соответствии со ст. 69 ГПК РФ « 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».
 
    Ст. 67 ЖК РФ предусматривает, что «1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
 
    1)    вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц и.т.д
 
    3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2)    обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3)    поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4)    проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5)    своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…»
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что истец Марилин В.С. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу (ул....) на основании ордера от *..*..* (л.д. 15).
 
    Кроме него в указанной квартире с *..*..* зарегистрирован ответчик Махсудов О.А. (л.д. 14), однако в квартиру он не вселялся, в спорной квартире не проживал и не проживает, членом семьи нанимателя не является, был зарегистрирован формально, с целью восстановления утраченных документов, не нес и не несет обязанности по содержанию жилого помещения по оплате жилищно- коммунальных услуг, следовательно, не приобрел в установленном законом порядке право пользования данным жилым помещением.
 
    Судом достоверно установлено, что ответчик Махсудов О.А. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: (ул....), нанимателем данного жилого помещения является истец Маралин В.С., семейных отношений между истцом и ответчиком нет, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, не содержит квартиру, кроме того, спорная квартира не является местом его постоянного жительства, никакого имущества и личных вещей ответчика в спорной квартире нет.
 
    Расходы по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец Маралин В.С. и то не в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений…
 
    В подтверждение своих доводов о том, что ответчик Махсудов О.А. не приобрел право пользования жилым помещением – квартирой по (ул....) не выполняет обязанности члена семьи нанимателя, истец представил доказательства в виде показаний свидетелей, которые подтвердили, что ответчик не являлся членом семьи Маралина В.С., не пользуется спорной квартирой.
 
    Показания свидетелей у суда не вызывают сомнения, поскольку они не противоречат показаниям истца, письменным доказательствам.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Как следует из представленных доказательств, квартира по (ул....) не является местом постоянного жительства Махсудова О.А.
 
    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 – п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
 
    Ответчик Махсудов О.А. по спорному адресу никогда не проживал, истец зарегистрировала его не с целью проживания, а лишь с целью восстановления утраченных документов. Регистрация ответчика в квартире Маралина В.С. ущемляет его права как нанимателя жилого помещения, поскольку для него обременительно оплачивать коммунальные платежи, начисляемые, в том числе, и на ответчика, который состоит на регистрационном учете в квартире истца.
 
    В связи с чем, суд полагает, что ответчик Маралин В.С. не приобрел право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу (ул....).
 
    Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
    Решил:
 
    Признать Махсудова О.А.,*..*..* года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (ул....)
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                         С.И. Катусенко
 
    Решение принято в окончательной форме 07.06.2013 г.
 
    Судья С.И. Катусенко