Решение от 11 сентября 2014 года №2-928/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Саянск                                                                          11 сентября 2014 года
 
    Гражданское дело № 2-928/2014
 
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой Т.В., с участием истицы Багриной Э.В., действующей в интересах несовершеннолетних Багрина В.П. и Наговицыной Д.П., ответчика Наговицыной Г.С., представителя соответчика ООО «Расчетно-кассовый центр» - Даниловой М.Ф., действующей на основании доверенности, при секретаре Танкович Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багриной Э. В. в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> и <данные изъяты> к Наговицыной Г. С. и обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» об обязании открыть на имя <данные изъяты> и <данные изъяты> счет для оплаты услуг по содержанию жилого помещения с учетом их доли в праве собственности, УСТАНОВИЛ: Багрина Э.В., обращаясь в суд с настоящим иском, указала, что ее несовершеннолетние дети <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждый. По данному адресу дети не проживают, в квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчица Наговицына Г.С., владеющая на праве собственности <данные изъяты> долей вышеуказанного жилого помещения, и отец несовершеннолетних <данные изъяты> Во избежание споров в будущем по оплате коммунальных услуг и распоряжению жилым помещением несовершеннолетних детей истица ДД.ММ.ГГГГ, а затем и ДД.ММ.ГГГГ обратилась к Наговицыной Г.С. с просьбой о разделе лицевого счета, однако ответчица добровольно отказывается являться в ООО «РКЦ» для разрешения возникшей спорной ситуации.
    В судебном заседании истица заявленные ею исковые требования полностью поддержала и уточнила просительную часть требований, настаивая на вынесении судом решения об обязании общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» производить несовершеннолетним <данные изъяты> и <данные изъяты> начисление за услуги по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, исходя из причитающихся им <данные изъяты> доли каждому от общей площади жилого помещения, и выдавать ей, Багриной Э.В., как законному представителю своих несовершеннолетних детей, платежный документ с указанием суммы оплаты за содержание вышеуказанного жилого дома и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Ответчик Наговицына Г.С. заявила о согласии с предъявленными исковыми требованиями, поскольку иск заявлен в интересах ее внуков <данные изъяты>. Она не возражает против того, чтобы на спорное жилое помещение выдавалось несколько платежных документов по оплате за содержание квартиры и управление многоквартирным жилым домом. В настоящее время задолженности перед ресурсоснабжающими организациями по оплате оказанных услуг не имеется. До настоящего времени все расходы по содержанию жилья она брала всегда на себя. С момента вынесения судом решения, помимо того, что она будет оплачивать расходы за содержание принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, она согласна также единолично платить за дополнительные услуги: пользование домофоном, радио, кабельным телевидением, а также оплачивать за пользование холодным и горячим водоснабжениям по установленным в жилом помещении счетчикам, поскольку внуки фактически в квартире не проживают и данными услугами пользуется только она и ее сын <данные изъяты>
 
    Представитель соответчика ООО «РКЦ» Данилова М.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования полностью признала, пояснив, что ООО «РКЦ» не чинит препятствий собственникам спорного жилого помещения в том, чтобы лицевой счет, открытый на квартиру, был разделен, однако для этого необходимо изъявление желания всех сособственников, договорившихся об оплате каждым в отдельности за определенное количество квадратных метров площади жилого помещения. В данном случае достичь согласие между истицей и ответчицей не удалось.
 
    Выслушав стороны, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Багриной Э.В. требований.
 
    Так, в судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, находится в долевой собственности несовершеннолетних <данные изъяты> и <данные изъяты> а также ответчицы Наговицыной Г.С. Доли сособственников распределяются следующим образом: <данные изъяты> и <данные изъяты> владеют на праве собственности в равных долях: по <данные изъяты> доле каждый, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №№ <номер изъят>, а Наговицына Г.С. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <номер изъят>).
 
    По месту проживания в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчица Наговицына Г.С. и <данные изъяты>
 
    Лицевой счет № 35030 для начисления оказанных услуг открыт на имя Наговицыной Г.С. в ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска на спорную квартиру общей площадью 63,9 кв.м., жилой - 41,7 кв.м.
 
    Несовершеннолетние <данные изъяты> и <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес изъят> фактически проживают со своей матерью - истицей Багриной Э.В. по адресу: <адрес изъят>.
 
    Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с п.п. 1, 2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Действующим законодательством не предусмотрено освобождение от обязанности по содержанию собственником жилого помещения в связи с фактом постоянного его проживания в другом месте.
 
    Таким образом, лицами, обязанными вносить плату за жилое помещение, расположенное по спорному адресу, являются собственники - несовершеннолетние <данные изъяты> <данные изъяты>. и ответчица Наговицына Г.С.
 
            Кроме этого, <данные изъяты>., проживающий совместно с собственником Наговицыной Г.С. в спорном жилом помещении, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ применительно к ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, должен нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    За содержание жилого помещения несовершеннолетними детьми <данные изъяты> и <данные изъяты>, лицами, обязанными нести бремя расходов за жилое помещение, являются их законные представители - родители Багрина Э.В. и <данные изъяты>
 
    Между тем, нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность раздела финансово-лицевого счета.
 
    Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если между бывшими членами семьи не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.
 
    В судебном заседании, исходя из представленных письменных доказательств и пояснений сторон, установлено, что стороны - законный представитель несовершеннолетних <данные изъяты> и <данные изъяты> а также сособственник Наговицына Г.С. не могут прийти к соглашению о порядке оплаты квартиры и коммунальных платежей. Ответчики уклоняются от заключения соглашения по порядку и размеру участия каждого в расходах по внесению платы за жилое помещение, в том числе, не смотря на отсутствие возражений относительно предмета спора Наговицыной Г.С., письменно признание иска ею в ходе судебного разбирательства оформлено не было.
 
    В этой связи суд, с учетом правовой позиции, занятой сторонами, полагает возможным обязать ООО "Расчетно-кассовый центр" г. Саянска заключить с законным представителем несовершеннолетних сособственников <данные изъяты> и <данные изъяты> - Багриной Э.В. соответствующее соглашение и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения исходя из приходящейся на доли детей общей площади жилого помещения.
 
    В случае, если законные представители несовершеннолетних сособственников Багрина Э.В. и Наговицын П.А. не достигнут соглашения по вопросу о несении ими бремени расходов за спорное жилое помещение, принадлежащее детям на праве собственности, они будут вправе обратиться в суд с отдельным иском.
 
    Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
Исковые требования Багриной Э.В., действующей в интересах несовершеннолетних Багрина В.П. и Наговицыной Д.П., полностью удовлетворить.
           Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» производить несовершеннолетним <данные изъяты> и <данные изъяты> начисление за услуги по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, исходя из причитающихся им <данные изъяты> доли каждому от общей площади жилого помещения, и выдавать законному представителю несовершеннолетних Багриной Э. В. отдельный адресно-именной единый платежный документ, включающий в себя плату за содержание вышеуказанного жилого помещения и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда через Саянский городской суд.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2014 года.
 
    Мотивировочная часть решения изготовлена 16 сентября 2014 года
 
    Судья                                                    Т.В. Дмитриева