Решение от 21 апреля 2014 года №2-928/14

№ 2-928/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 апреля 2014 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего Николаенко Е.С.,
 
    при секретаре Татарникова Ю.А.,
 
    при участии
 
    представителя истца Ахметовой Е.А., действующей на основании доверенности от 03.12.2013г. сроком на три года,
 
    представителя ответчика Румак Т.С., действующей на основании доверенности от 22.10.2013г. сроком на один год,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Пилипенко О.А. к Муниципальному образованию «Город Томск», в лице Администрации города Томска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
 
установил:
 
    Пилипенко О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г.Томска о включении в наследственную массу и признании право собственности за Д.
 
    В обоснование заявленного требования указала, что /________/. умерла Д., которая является матерью Пилипенко О.А. После смерти Д. осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Томск, /________/. Согласно Договору передачи от 02.07.2013г. вышеуказанная квартира была получена в общую собственность Д. и несовершеннолетнего П., который являлся внуком умершей и сыном Пилипенко О.А. Однако право собственности на 1/2 долю за Д. не было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.
 
    На основании изложенного, со ссылкой на Постановление Пленума Верховного суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 61,9 кв.м, расположенную по адресу г.Томск, /________/ за умершей Д. и включить указанную 1/2 долю в наследственную массу.
 
    Определением Кировского районного суда г.Томска от 27.03.2014г. произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Кировского района г.Томска на надлежащего – Муниципальное образование «Город Томск», в лице Администрации города Томска.
 
    Определением Кировского районного суда г.Томска от 10.04.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен сын умершей Д. - Дьяконенко А.А.
 
    Истец Пилипенко О.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении в свое отсутствие с участием ее представителя Ахметовой Е.А.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила включить в наследственную массу и признать право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу г.Томск, /________/ за Пилипенко О.А., поддержав их по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что после заключения договора приватизации запись на регистрацию права собственности была назначена на ноябрь 2013 года, однако в связи со смертью регистрация не состоялась.
 
    Представитель ответчика не возражала против удовлетворения требований с учетом их уточнения.
 
    Третье лицо Дьяконенко А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что не возражает против признания за Пилипенко О.А. права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу г.Томск, /________/.
 
    В силу ч. ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
 
    Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.
 
    Согласно свидетельству о смерти от 19.09.2013г., выданному отделом ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области Д. умерла /________/.
 
    Пилипенко О.А. является дочерью Д., что подтверждается свидетельством о рождении от 26.08.1969г., выданного горбюро ЗАГС г.Томска, свидетельством о заключении брака от 02.02.1990г., выданного Дворцом бракосочетаний г.Томска.
 
    Из материалов дела следует, что 02.07.2013г. между Администрацией Кировского района г.Томска с одной стороны и Д., П., от имени которого действовала Пилипенко О.А. с другой стороны, заключен договор передачи.
 
    Предметом договора передачи от 02.07.2013г. являлась передача в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу г.Томск, /________/.
 
    Из пояснений представителя истца следует, что после подписания договора сотрудник администрации Кировского района г.Томска записала стороны по предварительной записи в Управление Росреестра по Томской области на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру только на ноябрь 2013г.
 
    Указанные пояснения согласуются с имеющимся на договоре передачи штампом государственной регистрации, из которого следует, что 06.11.2013г. под номером 70-70-01/291/2013-179 внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на П. (сторона в договоре передачи).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права (повторное, взамен ранее выданного 06.11.2013г.) от 18.12.2013г. П. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Томск, /________/
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Право общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Томск, /________/, перешедшее на основании договора передачи от 02.07.2013г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не было зарегистрировано за Д., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.01.2014г.
 
    Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    С учетом изложенного, суд установил, что Д. выразила свое желание приватизировать занимаемое ею жилое помещение, что подтверждается заключенным договором передачи 02.07.2013г., однако процедура оформления передачи спорного жилого помещения в ее собственность не была завершена по независящим от нее причинам.
 
    Таким образом, на основании анализа представленных доказательств и приведенных выше норм следует, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Томск, /________/ может быть включена в наследственную массу.
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Согласно справке от 27.01.2014г. следует, что в квартире, расположенной по адресу г. Томск, /________/ на день смерти Д. проживали в том числе П 1, П., П2
 
    Судом установлено, что Пилипенко О.А., Дьяконенко А.А. являются наследниками Д. в равных долях.
 
    Дьяконенко А.А. суду представлено письменное заявление, в котором он выразил свое согласие на признание за Пилипенко О.А. права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Томск, /________/.
 
    Таким образом, установленные судом обстоятельства являются основанием для признания права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Томск, /________/ за Пилипенко О.А., которая является наследником умершей Д.
 
    Согласно техническому паспорту на жилое помещение Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 02.02.2013г. общая площадь спорной квартиры составляет 62,0 кв.м, жилая – 39,2 кв.м.
 
    В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно п. 52 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии права, то такое решение являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пилипенко О.А. удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Д., умершей /________/года, недвижимое имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Томск, /________/.
 
    Признать за Пилипенко О.А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Томск, /________/.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна:
 
    Судья Е.С. Николаенко
 
    Секретарь Ю А.Т.