Решение от 03 июня 2014 года №2-928/14

    Дело № 2-928/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего: судьи Коптевой А.Г.,
 
    при секретаре Сладковой М.Н.,
 
    рассмотрев 03 июня 2014 года в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к Пичуевой (до брака ФИО12) ФИО2 о признании права собственности на земельный участок
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ФИО1 обратился в суд с иском к Пичуевой (до брака ФИО12) о признании права собственности. Просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 116,3 кв.м., находящийся в Новокузнецком районе, <адрес>.
 
    Требования мотивированы тем, что в 1990 году истец приобрел у ФИО8 жилой дом. Стороны заключили договор купли-продажи жилого дома, договор был зарегистрирован в Орловском сельсовете. С этого времени владеет и пользуется спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно более 24 лет.
 
    В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик ФИО4 (до брака ФИО12) в судебное заседание не явилась, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель третьего лица администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО5, дейтсвующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Свидетель ФИО6 суду показала, что ее муж приобрел жилой дом в <адрес> в 1990 году. С тех пор пользуемся данным домом.
 
    Свидетель ФИО7 суду показала, что истца и ФИО12 знает со студенческих времен. Истец приобрел спорный жилой дом у ФИО12, после чего семья ФИО11 пользуется данным домом, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, ремонтирует дом.
 
    Выслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Судом установлено, что по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал, а ФИО1 купил жилой дом в <адрес> на земельном участке площадью 1000 кв.м. Отчуждаемый дом принадлежал продавцу на основании договора дарения, удостоверенного секретарем исполкома ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за № и продан ФИО11 за одну тысячу пятьсот рублей, уплачиваемых при подписании договора. Данный договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Орловского сельского Совета депутатов Кемеровской области.
 
    Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный в <адрес>, имеет общую площадь 116,3 кв.м.
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу в <адрес>, не зарегистрировано.
 
    Из адресной справки усматривается, что земельный участок общей площадью 1000 кв.м. и жилой дом, приобретенные ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, расположен по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Ранеее по адресу <адрес>.
 
    Из свидете6льства о смерти, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО10 присвоена фамилия Пичуева.
 
    Таким образом, судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, спорным жилым домом в течение 24 лет. Учитывая соблюдение требований ст. 234 ГК РФ о сроке приобретательской давности спорным имуществом (более 15 лет), суд считает возможным уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
        Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец, получая владение, не знал об отсутствии у него права собственности. Также как установлено в судебном заседании истец не скрывал факта нахождения спорного имущества, жилого дома в его владении, принимал меры по обеспечению сохранности имущества. Кроме того, истец владеет и пользуется спорным жилым домом с января 1990 года непрерывно. Как установлено в судебном заседании давностное владение истца не прекращалось с января 1990 года, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания. При этом истец осуществлял владение как своим собственным не по договору, доказательств обратного суду не представлено.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 116,3 кв.м., расположенный по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.
 
    Судья (подпись) А.Г. Коптева
 
    Копия верна. Судья                                А.Г.Коптева