Решение от 23 мая 2013 года №2-928/13

    Дело № 2-928/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 мая 2013 года г. Гусь-Хрустальный
 
    Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Глебовой С.В.,
 
    При секретаре Тюкановой Е.Е.,
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова ФИО11, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Архиповой ФИО10 и Архиповой ФИО12, к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Архипов ФИО13., действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Архиповой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Архиповой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии и о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.
 
    В судебном заседании Архипов ФИО16. на иске настаивал. В обоснование заявленных требований пояснил, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма. В квартире вместе с ним зарегистрированы и постоянно проживают его дети: дочери – Архипова ФИО17. и Архипова ФИО18. и мать Рожкова ФИО19. Для улучшения жилищных условий он произвел перепланировку занимаемого жилого помещения, которая заключается в разборке каркасных оштукатуренных перегородок между ванной и туалетом и устройстве дверного проема между сохраненными перегородками санузла. Перепланировка выполнена с согласия всех членов семьи, не противоречит строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает законные интересы других жильцов, не угрожает жизни и здоровью граждан. Из-за самовольной перепланировки он и его дочери Архипова ФИО21. и Архипова ФИО22. не могут приватизировать жилье в установленном законом порядке. Его мать Рожкова ФИО20. не желает принимать участия в приватизации. Ранее никто из членов его семьи в приватизации жилья не участвовал. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту составленному БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним и его дочерьми Архиповой ФИО23. и Архиповой ФИО24. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях – по 1/3 доли за каждым.
 
    Представитель ответчика администрации МО <адрес> в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство, в котором просит иск рассмотреть без участия представителя администрации и вынести решение на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Рожкова ФИО25. в судебное заседание явилась. Поддержала исковые требования Архимпова ФИО26 Пояснила, что не желает принимать участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и признания права собственности на вышеуказанное жилое помещение за Архиповым ФИО27, Архиповой ФИО28. и Архиповой ФИО29. в равных долях в порядке приватизации.
 
    Суд, выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. ст. 2, 11 и ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является объектом собственности муниципального образования <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено Архипову ФИО30. и его членами семьи: матери Рожковой ФИО33. и дочери Архиповой ФИО34. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу в настоящее время зарегистрированы: Архипов ФИО35., Рожкова ФИО36., Архипова ФИО31. и Архипова ФИО32., что подтверждается справкой с места жительства, выданной ООО «ГРИВЦ» ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец обратился в администрацию МО г. Гусь-Хрустальный с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу истцу было отказано, по тем основаниям, что в квартире выполнена самовольная перепланировка.
 
    Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий в спорном жилом помещении истцом была произведена перепланировка, выразившиеся в разборке деревянных каркасных оштукатуренных перегородок между ванной и туалетом и устройстве дверного проема между сохраненными перегородками санузла.
 
    Из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и составила 44,5 кв.м., жилая площадь составила 26,9 кв.м., подсобная площадь увеличилась до 17,6 кв.м. Соответствующего разрешения на выполнение данной перепланировки жилых помещений истцом получено не было.
 
    В соответствии с заключениями мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИААПБ № от ДД.ММ.ГГГГ, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела надзорной деятельности по г. Гусь-Хрустальному и району № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения выполнена без нарушения несущих конструкций здания, действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что самовольная перепланировка квартиры не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, к ухудшению условий проживания в квартире не привела.
 
    В спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, семья истца была вселена на законных основаниях. Ранее участия в приватизации Архипов ФИО38. и его дети Архипова ФИО37 и Архипова ФИО40 не принимали, что подтверждается справкой ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ за №. Мать истца Рожкова ФИО39 в судебном заседании пояснила, что не желает принимать участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласна с исковыми требованиями о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру за Архиповым ФИО41. и его несовершеннолетними детьми Архиповой ФИО42. и Архиповой ФИО43. в порядке приватизации.
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца Архипова ФИО44., действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Архиповой ФИО45. и Архиповой ФИО46. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании за ними права собственности в равных долях на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Архипова ФИО47, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Архиповой ФИО49 и Архиповой ФИО48, удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру общей площадью 44,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУП Владимирской области «БТИ» по состоянию на 06.02. 2013 года.
 
    Признать за Архиповым ФИО50, Архиповой ФИО51 и Архиповой ФИО52 право собственности в равных долях – по 1/3 доли каждому - в порядке приватизации на квартиру общей площадью 44,5 кв. метров, жилой площадью 26,9 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Глебова С.В.