Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-926/2014
№ 2-926/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск ДД.ММ.ГГГГ
Тобольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Журавлёвой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниязовой Г. к Администрации г. Тобольска, Шаронову Е.М. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском о признании ее права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Тобольск, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма. Свое требование она мотивировала тем, что данное жилое помещение было предоставлено по ордеру Шаронову Е.М., с которым она состояла в фактических брачных отношениях. ДД.ММ.ГГГГ. она вселилась в квартиру с согласия Шаронова Е.М. В ДД.ММ.ГГГГ. их семейные отношения прекратились, Шаронов Е.М. выехал в другое место жительства. После выезда нанимателя она осталась проживать в спорном жилом помещении, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. При обращении в Администрацию г. Тобольска с вопросом о заключении договора социального найма ей было отказано из-за отсутствия документа, подтверждающего право на вселение. Она приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец на заявленном требовании настаивала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что они познакомились с Шароновым Е.М. в ДД.ММ.ГГГГ г. они совместно проживали. ДД.ММ.ГГГГ г. он уехал в командировку в <адрес>. Он не вернулся, сказал, что нашел другую женщину. Ей неизвестно, где он сейчас проживает. Про его прежнюю семью ей неизвестно. Все это время она живет в этой квартире без регистрации. ДД.ММ.ГГГГ г. она получила российский паспорт.
Представитель истца Зарипова М.Ш. в судебном заседании на заявленном требовании настаивала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации г. Тобольска Беспятов В.А. в судебном заседании с заявленным требованием не согласился, так как у Ниязовой Г. отсутствуют документы, подтверждающие законность ее вселения в спорную квартиру.
Представитель ответчика Шаронова Е.М. адвокат Сидорович И.Э., назначенный на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного требования.
Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г. Шаронову Е.М. было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Тобольск, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из копии поквартирной карточки по адресу: г. Тобольск, <адрес>, <адрес>, <адрес>, следует, что по этому адресу был зарегистрирован Шаронов Е.М., который ДД.ММ.ГГГГ г. выписался в г. <адрес>.
Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что квартира по адресу: <адрес>, г. Тобольск, <адрес>, <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью г. Тобольска.
Согласно ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные права членов семьи нанимателя предусмотрены ст.69 ЖК РФ.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Таким образом, ордер являлся документом, дающим право граждан на вселение.
ЖК РСФСР не требовал согласие наймодателя на вселение нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи лиц, не являющихся супругами, детьми и родителями.
Факт проживания Ниязовой Г. в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. совместно с Шароновым Е.М., ведения ими совместного хозяйства, вселения ее в качестве члена семьи нанимателя, проживания ее в этом помещении после прекращения отношений с Шароновым Е.М. подтвердили свидетели М., О., К., не доверять последовательным показаниям которых у суда оснований нет.
Кроме того, из справки УУП МО МВД России «Тобольский» А. следует, что Ниязова Г. действительно проживает с тремя детьми по адресу: г. Тобольск, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Факт исполнения Ниязовой Г. обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг подтвержден выпиской из финансового лицевого счета по этой квартире.
Следовательно, истец, будучи вселенной Шароновым Е.М. в качестве члена его семьи, приобрела в период действия ЖК РСФСР равные с нанимателем права, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе право пользования жилым помещением.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что Ниязова Г. собственником недвижимого имущества в г. Тобольске и <адрес> не значится.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что сведения о правах Ниязовой Г. на объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Решением комиссии по жилищным вопросам при Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ г. Ниязова Г. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях.
Распоряжением Администрации г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ г. Ниязовой Г. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, г. Тобольск, <адрес>, <адрес>, <адрес>, так как не представлены документы, дающие право на вселение в указанное жилое помещение.
При таких обстоятельствах заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению.
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право пользования Ниязовой Г. жилым помещением по адресу: <адрес>, г. Тобольск, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья И.А. Галютин
