Решение от 21 августа 2014 года №2-926/2014

Дело №2-926/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Бийск                                                                                                                       21 августа 2014 года
 
    Бийский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Уманца А.С.,
 
    при секретаре Ермаковой Н.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Маркова М.В., Марковой З.Д. к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения,о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершей долей в праве общей долевой собственности и включении этой доли в наследственную массу умершей, о признании права собственности на долю в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Марков М.В., Маркова З.Д. обратились в суд с иском к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения,о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершей долей в праве общей долевой собственности и включении этой доли в наследственную массу умершей, о признании права собственности на долю в порядке наследования.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом-техникумом «Бийский» и Марковым М.В. был заключен договор на передачу и продажу квартиры расположенной по адресу:<адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Договор был подписан только Марковым М.В.. Однако в пункте 2 договора о передаче жилья в собственность указано количество членов семьи 3 человека. Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за Марковым М.В.. На момент приватизации в квартире проживала и была зарегистрирована семья из 3 человек - истцов Маркова М.В., Марковой З.Д. и Хворовой А.Д.. ДД.ММ.ГГГГ Хворова А.Д. умерла. Завещание ей не было составлено.Маркова З.Д. является единственной наследницей (дочерью) Хворовой А.Д.. Она фактически приняла наследство, так как на день смерти проживала и была зарегистрирована по одному с наследодателем адресу. В настоящее время допущенные нарушения устранить невозможно во внесудебном порядке.
 
    В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, в судебное заседание, назначенное на 21.08.2014, не явился, притом, что о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.
 
    Также в судебное заседание, назначенное на 21.08.2014, не явились: представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо - нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края Верещагина Е.В., которые о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск, в суд не представили.
 
    Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
 
    Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана совхозом-техникумом «Бийский» в собственность Маркову М.В. с учетом количества членов его семьи - три человека.
 
    Вместе с тем, в соответствии со сведениями, предоставленными администрацией Первомайского сельского совета Бийского района Алтайского края, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Марков М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маркова З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хворова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
 
    Согласно сведениям Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Марковым М.В. (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №№
 
    Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Маркова М.В., Марковой З.Д., Хворовой А.Д. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
 
    Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 
    Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
 
    Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Факт смерти Хворовой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Бийского района Алтайского края Российской Федерации.
 
    Таким образом, право Хворовой А.Д., Марковой З.Д. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
 
    Учитывая, что один из участников приватизации квартиры - Хворова А.Д. умерла, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Судом, по представленной в материалах дела копии свидетельства о рождении установлено, что умершая ДД.ММ.ГГГГ Хворова Александра Д., приходилась матерью Марковой З.Д..
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Маркова З.Д. является наследником первой очереди после Хворовой А.Д.
 
    Обстоятельств, исключающих участие Марковой З.Д. в наследовании, судом не установлено и доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
 
    В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
 
    Судом установлено, что единственным наследником на все имущество умершей Хворовой А.Д., является ее дочь Маркова З.Д., которая в установленном законом порядке свои наследственные права не оформила.
 
    Вместе с тем, Маркова З.Д. фактически приняла часть наследства, оставшегося после смерти Хворовой А.Д., взяла себе личные вещи своей матери, а также вступила во владение и пользование принадлежавшей наследодателю 1/3 долей в праве собственности на спорную квартиру.
 
    Фактическое принятие Марковой З.Д. наследства, оставшегося после смерти ее матери Хворовой А.Д., установлено судом из объяснений истца Маркова М.В., письменных доказательств и стороной ответчика не опровергнуто.
 
    Спор о праве на наследство, оставшееся после Хворовой А.Д., отсутствует.
 
    У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом Марковой З.Д. доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Марковой З.Д. представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт принятия ей наследства, после смерти Хворовой А.Д., умершей 26.09.1992.
 
    В связи с изложенным, суд считает исковые требования в указанной части законными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, статьями 1, 1111, 1142, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 55, 56, 167, 194-199, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск Маркова М.В., Марковой З.Д. к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения,о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершей долей в праве общей долевой собственности и включении этой доли в наследственную массу умершей, о признании права собственности на долю в порядке наследования.
 
    Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, в части передачи квартиры в собственность Маркову М.В., заключенный с совхозом-техникумом «Бийский», включив в число сособственников жилого помещения Маркову З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хворову А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в виде 1/3 доли за Марковым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/3 доли за Марковой З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Установить факт владения на праве общей долевой собственности Хворовой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершей.
 
    Признать за Марковой З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, оставшуюся после Хворовой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
 
    Судья                                                                                                                                        А.С.Уманец