Решение от 16 июня 2014 года №2-926/2014

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 года г. Жигулевск
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
 
    с участием истца Астафьевой Л.В.,
 
    представителя ответчика Нагиева И.Д. оглы – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Куликова К.В., представившего ордер № 78/001275 от 16.06.2014 года,
 
    третьего лица Нагиевой М.А.,
 
    при секретаре Шушкановой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-926/2014 по иску Астафьевой Л. В. к Нагиеву И. Д. оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Астафьева Л.В. обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать ответчика Нагиева И.Д. оглы не приобретшим права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    Согласно доводам иска Астафьева Л.В. является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом помещении согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Нагиев И.Д. оглы. Ответчик в дом фактически не вселялся, своих вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, был зарегистрирован в доме по просьбе двоюродной сестры супруга истца. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении Нагиева И.Д. оглы не может являться условием реализации им права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности имуществом.
 
    Истец Астафьева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.
 
    Представитель ответчика Нагиева И.Д. оглы – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Куликов К.В. – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.
 
    Третье лицо Нагиева М.А. в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснила, что состояла в браке с ответчиком до 2013 года. Они проживали в <адрес>, в 2011 году переехали в <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в доме истца в 2010 году, но фактически туда не заселялся и не проживал там. После расторжения брака она его не видела, где проживает в настоящее время ответчик ей неизвестно.
 
    Представитель третьего лица – ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражал (л.д. 25).
 
    Третьи лица – Астафьев В.И. и Астафьева Ж.В. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д. 5,6).
 
    Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Астафьева Л.В. является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7,8).
 
    Из имеющейся в деле копией справки о составе семьи от 05.05.2014 года усматривается, что ответчик Нагиев И.Д. оглы зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9).
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Караваева Т.И. пояснила, что знакома с истцом с 2004 года, были соседями, общаются до настоящего времени. Истец проживает в своем <адрес> совместно с сыном, снохой и двоюродной сестрой мужа – Нагиевой М.А., бывший супруг которой – ответчик по делу, в доме истца не живет, никогда не вселялся, где проживает ей неизвестно.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.
 
    Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (Астафьевой Л.В.) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ней в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.
 
    Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
 
    Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Астафьевой Л. В. удовлетворить.
 
    Признать Нагиева И. Д. оглы, 1963 года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия Нагиева И. Джабраил оглы, 1963 года рождения с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
 
 
 
 
 
    Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова