Решение от 17 июля 2014 года №2-926/2014

Дело № 2-926/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
17 июля 2014 года                            г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Разяповой Л.М.
 
    при секретаре Кузнецовой Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилые пристрои
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица ФИО1 обратилась в суд к ответчику Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании за ней права собственности на жилые пристрои, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО1 Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, на котором находится квартира, принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности. Без разрешения главного архитектора <адрес> РБ на строительство на данном земельном участке возведены постройки – индивидуальные жилые пристрои. Получить разрешение на строительство не представляется возможным, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главный архитектором Администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО3 В соответствии с заключением по условиям признания права собственности на самовольно-возведенные жилые пристрои № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного МБУ «Архитектурно-планировочное бюро» Администрации муниципального района <адрес>, самовольно возведенные строения – индивидуальные жилые пристрои, не противоречат градостроительному регламенту. Признание права собственности на постройки – индивидуальные жилые пристрои необходимо истице для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования и доводы, изложенные в иске.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.
 
    Представитель третьего лица – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес> РБ» – в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.
 
    Принимая во внимание, что третье лицо – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес> РБ» – было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы ФИО1 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
 
    Заслушав истицу ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д.6-7).
 
    Из письма Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> № ОТ-6/2304 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что если земельный участок расположен под многоквартирным домом, то он переходит в общую долевую собственность собственников квартир в многоквартирном доме без принятия органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка (л.д.9).
 
    Согласно справки главного архитектора Администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на реконструкцию пристроев, расположенных по адресу: <адрес> не может быть выдано, так как вышеуказанные объекты реконструированы самовольно.
 
    В соответствие с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Архитектурно-планировочное бюро» Администрации муниципального района <адрес> постройки – жилой пристрой (лит. А1), жилой пристрой (лит. А2) – признаны соответствующими градостроительному регламенту (л.д.22-24).
 
    Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Принимая во внимание, что ФИО1 возвела постройки – жилые пристрои на земельном участке, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1
 
    Права и интересы других лиц не нарушены, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой пристрой (лит. А1), жилой пристрой (лит А2), находящихся по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на жилой пристрой (лит. А1) общей площадью 20,7 кв.м., жилой пристрой (лит. А2), общей площадь. 8,7 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
Председательствующий судья:                    ФИО4