Решение от 12 мая 2014 года №2-926-2014

Дело № 2-926-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 мая 2014 года г. Белгород
 
    Белгородский районный суд Белгородской области составе:
 
    председательствующего судья Воробьевой Н.И.,
 
    при секретаре Паниной В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугач В.В, Пугач С.В, Пугач Р.В к администрации Новосадовского сельского поселения о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    01 сентября 1992 года между совхозом «Плодоовощной» Белгородского района и Пугач В.И. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого ему на состав семьи передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 42,6 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
 
    Дело инициировано иском Пугач В.В, Пугач С.В, Пугач Р.В, которые просят признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в части определения круга лиц и признать за ними право собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен).
 
    В судебном заседании истцы Пугач В.В, Пугач Р.В, Пугач Р.В заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик – представитель администрации Новосадовый, о дате и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не известили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
 
        Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав сторон, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.09.1992 года следует, что на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» администрацией Новосадовского сельского поселения (адрес обезличен) передана в собственность Пугач В.И. квартира по адресу: (адрес обезличен).
 
    В соответствии с п. 5 доли участников приватизации в указанном договоре от 01.09.1992 года не определены, договор подписан лишь Пугач В.И., хотя согласно справке администрации Беловского сельского поселения, на момент его заключения – 01.09.1992 года в жилом помещении были зарегистрированы также члены семьи Пугач В.И. _Пугач С.В и Пугач Р.В. С учетом установленных обстоятельств, суд признает доли участников приватизации равными, то есть по 1/3 доли каждого.
 
    Дополнительным соглашением от 27.02.2014 года определены доли участников приватизации.
 
    Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
 
        В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна. Однако в соответствии ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, а поэтому договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан подлежит признанию недействительным только в части определения долей собственников и площади объекта приватизации.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на квартиру следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Пугач В.В, Пугач С.В, Пугач Р.В к администрации Новосадовского сельского поселения о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
 
        Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в (адрес обезличен) от 01 сентября 1992 года, заключенный между администрацией Новосадовского сельского поселения (адрес обезличен) и Пугач В.И. недействительным в части определения круга лиц.
 
    Признать за Пугач В.В, Пугач С.В, Пугач Р.В по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 42,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца через Белгородский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен 19.05.2014 года.
 
    Судья Белгородского
 
    районного суда          Н.И. Воробьева