Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-925/2014
дело № 2-925/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Буденновск 09 июля 2014 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующий судья Чулков В.Н.,
при секретаре Серповской Ю.Г.,
с участием:
истца Рамазановой Т.Ш.,
представителя ответчика Федорова Г.А. - адвоката адвокатской конторы № 1 г. Буденновска Шатырко Т.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой Т.Ш. к Федорову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Рамазанова Т.Ш. обратилась в суд, с иском указывая, что является собственником квартиры <адрес> Буденновского района. С 2004 года в данной квартире зарегистрирован Федоров Г.А., который членом её семьи не является, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось, его личных вещей в доме нет. Считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает её права собственника владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. В связи, с чем просит признать Федорова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> Буденновского района и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании Рамазанова Т.Ш. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления и суду пояснила, что квартиру <адрес> Буденновского района она купила в 2014 году у К.Т.А., которая является сестрой Федорова Г.А. На момент покупки квартиры Федоров Г.А. там не проживал и его вещей не было.
В судебное заседание ответчик Федоров Г.А. трижды не явился. С места последнего места жительства поступили сведения о том, что он там не проживает. Место его нахождения суду неизвестно.
С учетом изложенного, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика адвокат Шатырко Т.В., разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно домовой книги для регистрации граждан проживающих в квартире <адрес> Буденновского района, Федоров Г.А. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
В указанный период времени Рамазанова Т.Ш. собственником данной квартиры не являлась.
Согласно договора купли-продажи Рамазанова Т.Ш. приобрела в собственность квартиру <адрес> Буденновского района, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
ДД.ММ.ГГГГ Рамазановой Т.Ш. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу Буденновский район, <адрес> (л.д. 7-8).
Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик Федоров Г.А. был зарегистрирован в квартире <адрес> Буденновского района, бывшим собственником данного домовладения.
После перехода права собственности на домовладение к Рамазановой Т.Ш. никакого соглашения между ней и Федоровым Г.А. о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Стародубского сельсовета Федоров Г.А. значится зарегистрированным в квартире <адрес> Буденновского района, но фактически по данному адресу не проживает.
В соответствии ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, в соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
В связи, с чем суд признает, что в настоящее время Федоров Г.А. в квартире <адрес> не проживает с момента её продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что переход права собственности на квартиру к Рамазановой Т.Ш. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником жилого дома и его членами семьи, поскольку Федоров Г.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, в данном жилом доме не проживают, соглашение между сторонами относительно пользования жилым домом не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований собственника домовладения Рамазановой Т.Ш. о признании Федорова Г.А. утратившим права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Квартира <адрес> Буденновского района, в которой зарегистрирован Федоров Г.А., не может являться ни местом его пребывания, ни местом жительства.
В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд принимает решение о признании Федорова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу Буденновский район, <адрес>, что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого домовладения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Рамазановой Т.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Федорова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, <адрес>
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Федорова Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу Ставропольский край, Буденновский район, <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня его принятия.
отпечатано
в совещательной комнате
Председательствующий: Чулков В.Н.
