Решение от 29 апреля 2013 года №2-925/2013

2-925/2013 Решение именем Российской Федерации 29 апреля 2013 года      г.Туймазы Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хайруллина А.Т., при секретаре Минязевой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой З.М., Титовой В.А. к ОАО «Х» о признании права собственности в порядке приватизации, суд Установил
    Титова З.М., Титова В.А. обратились в суд с иском к ОАО «Х» о признании права собственности в порядке приватизации на том основании, что истец Титова З.М. ДД.ММ.ГГГГ была принята в <адрес> ЦРБ на должность <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность <данные изъяты> и продолжает работать в этой должности по настоящее время.
 
    На основании ордера истцу предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. в данной комнате проживают истцы, которые несут бремя содержания жилого помещения, являясь ее нанимателями. В настоящее время истцы не могут использовать в установленном порядке право на приватизацию данного жилого помещения ввиду того, что общежитие, в котором находится комната, принадлежит ответчику - ОАО «Х» на праве собственности, передано последним в результате приватизации в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В связи с тем, что жилищный фонд не может входить в состав объектов приватизируемого имущества в соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993 №8, просят признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
 
    Истица Титова З.М. позже уточнила исковые заявления, предъявив исковые требования в том числе к Титовой В.А., просила признать за ней право собственности на указанную комнату.
 
    В судебном заседании истец Титова З.М. иск поддержала, просила удовлетворить.
 
    Ответчик Титова В.А. признала, не возражала его удовлетворению.
 
    Представитель ответчика - ОАО «Х» по доверенности Аминев С.Х. иск не признал, суду пояснил, что комната принадлежит ответчику, была передана истцам после ДД.ММ.ГГГГ за пределами приватизации, просил в удовлетворении иска отказать.
 
    Третье лицо <адрес> отдел Управления Росреестра по <адрес>, Администрация МР <адрес> извещенные о времени и месте судебного заседания, на суд явку своего представителя не обеспечили, в своем отзыве Управление Росреестра не возражали удовлетворению исковых требований при условия постановки комнаты на кадастровый учет.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как следует из материалов дела, Титова З.М. ДД.ММ.ГГГГ получила ордер на комнату № по <адрес> на состав семьи 2 человека. В указанную комнату она вселилась и проживают в ней по настоящее время, несет все расходы по ее содержанию.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком - ОАО «Х» договор социального найма указанной комнаты в общежитии.
 
    Согласно справке Жилищного отдела администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истица право бесплатной приватизации жилья ранее не использовала.
 
    Согласно справке с места жительства ООО «УК «Ж», справки ОАО «Х» № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной комнату помимо истца и ответчика иных лиц, зарегистрированных в ней и проживающих, не имеется.
 
    Проживающая совместно с истцом Титова В.А. иск признала, не возражала признанию права собственности на комнату за истцом Титовой З.М.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «Х».
 
    В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Законодательством о приватизации, в том числе Указом Президента Российской Федерации от 10.01.1993 N 8, действовавшим в период приватизации названного государственного предприятия, запрещалась приватизация объектов жилищного фонда, к которым относятся общежития, и такие объекты не могли включаться в состав приватизируемого имущества государственного предприятия и подлежали передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В силу закона - пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 о разграничении государственной собственности в Российской Федерации и пункта 1 Приложения N 3 к этому Постановлению жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.
 
    Из чего следует, что сделка предприятия ответчика по приватизации жилищного фонда в виде общежитий является ничтожной и не порождает никаких юридических последствий.
 
    В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право приватизации жилья.
 
    На основании изложенного, истец Титова З.М. имеет право на приобретение в порядке приватизации права собственности на комнату № в доме № по <адрес>, вследствие чего исковые требования последней подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил
 
    Признать за Титовой З.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Туймазинский районный суд РБ.
 
    Судья                Хайруллин А.Т.