Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Номер документа: 2-925/2013
Дело № 2-925/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 апреля 2013 года г. Рязань
Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Мишиной Н.И.,
с участием представителя истца Дроновой А.Н. действующей на основании доверенности №1 от 02.10.2012 года (доверенность действительна один год),
при секретаре Федоровой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску кооператива по обслуживанию нежилых помещений «Лесная фантазия - 1» к Благосклонной Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Кооператив по обслуживанию нежилых помещений «Лесная фантазия-1» обратился в суд с иском к Благосклонной Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Благосклонная Е.А. является собственником нежилого помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, район <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Благосклонной Е.А. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию нежилого помещения <данные изъяты>, которая на момент обращения в суд с иском за указанный период составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Благосклонной Е.А. была направлена претензия с требованием в <данные изъяты>-дневный срок с момента получения оплатить возникшую задолженность. Данная претензия Благосклонной Е.А. получена не была, и письмо возвратилось за истечением срока хранения. Также истец был вынужден обратиться за получением квалифицированной юридической помощи, в связи с чем понес расходы в размере <данные изъяты> руб. Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнила обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию нежилого помещения, то истец был вынужден обратиться в суд.
Представитель истца Дронова А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Благосклонная Е.А., извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, об уважительности причины неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Судебная корреспонденция, направляемая судом по месту жительства ответчика возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции надлежащим извещением и полагает возможным в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что Благосклонной Е.А. принадлежит нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 4.5 Устава Кооператива по обслуживанию нежилых помещений «Лесная фантазия-1» владельцы нежилых помещений несут бремя по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с долей участия. Доля участия каждого владельца нежилого помещения в праве общей долевой собственности на общее имущество пропорциональна доле принадлежащего им помещения (п.4.3 Устава).
Согласно п. 5.1 Устава Кооператива по обслуживанию нежилых помещений «Лесная фантазия-1» членами кооператива являются владельцы- собственники помещений (жилых и нежилых), при этом в силу п. 5.2 Устава членство в кооперативе возникает у владельца с момента регистрации Кооператива в установленном порядке, а в дальнейшем (после организации Кооператива) все лица, приобретающий помещение в кондоминиуме, становятся членами Кооператива немедленно после возникновения у них права собственности на помещение (государственной регистрации права собственности).
В соответствии с пунктом 6.1 Устава на члена Кооператива возложена обязанность своевременно оплачивать коммунальные платежи и взносы на содержание кооператива по утвержденной общим собранием смете расходов.
Представленными в материалах дела протоколом общего собрания членов кооператива по обслуживанию нежилых помещений «Лесная фантазия-1» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом заседания правления кооператива по обслуживанию нежилых помещений «Лесная фантазия-1» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Также истцом ДД.ММ.ГГГГзаключен с ООО «ПТ»Гриф» договор № на техническое обслуживание домофонного оборудования, и договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте со страховым открытом акционерным обществом «ВСК», оплата по которым подлежит распределению между владельцами нежилых помещений.
Согласно представленному истцом расчету задолженность Благосклонной Е.А. по оплате коммунальных услуг и содержанию нежилого помещения <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых : <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - оплата водоснабжения, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - оплата горячего водоснабжения, <данные изъяты> руб. - оплата за обслуживание домофона, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.- общее освещение, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - отопление, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - отопление мансард, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - страховка котельных, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.- хозяйственные расходы.
Указанный расчет суд находит верным, поскольку он соответствует фактическим обстоятельствам дела, кроме того указанный расчет не оспорен ответчиком, доказательства в его опровержение не представлены.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Благосклонная Е.А. являясь владельцем нежилого помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., не исполнила возложенные на нее обязанности по своевременной оплате принадлежащего ей нежилого помещения, в связи с чем с нее подлежит взысканию задолженность на содержание нежилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым ст. 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителя.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено о о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., в подтверждение которых представлен договор об оказании юридических услуг № 51 от 02.10. 2012 г., заключенный между кооперативом по обслуживанию нежилых помещений «Лесная фантазия-1» и ООО «Правовой консультационный центр «Истина», платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из лицевого счета ООО «Правовой консультационный центр «Истина».
При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика суд, учитывает сложность и продолжительность рассмотрения дела, принимая во внимание другие конкретные обстоятельства дела, а именно: объем выполненной представителем истца работы в связи с рассмотрением дела в суде, время, затраченное на подготовку документов, участие представителя истца в судебных заседаниях, при этом суд также принимает во внимание, что стороной ответчика не заявлено о чрезмерности взыскиваемых расходов, исходя из требований разумности, суд считает, что сумма расходов по оплате услуг представителя истца подлежит взысканию в полном объеме в размере <данные изъяты> руб., что позволяет соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывает соотношение расходов с объемом защищенного права заявителя.
При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования кооператива по обслуживанию нежилых помещений «Лесная фантазия-1» к Благосклонной Е.А. о взыскании задолженности на содержание нежилого помещения - удовлетворить.
Взыскать с Благосклонной Е.А. в пользу Кооператива по обслуживанию нежилых помещений «Лесная фантазия-1», задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию нежилого помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Благосклонной Е.А. в пользу Кооператива по обслуживанию нежилых помещений «Лесная фантазия-1» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - Н.И.Мишина
