Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-925/14
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2014 года г. Чапаевск Самарской области
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего Канафьевой Н.П.,
при секретаре Анфиногеновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-925/14 по иску Бондаренко ФИО6, Приезжевой ФИО7 к КУМИ Администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на гараж,
Установил:
Бондаренко Т.А. и Приезжева Л.Ю. обратились в суд с иском к КУМИ Администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что они на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> являются собственниками недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> площадью -99,5 кв.м. кадастровый (условный номер) <Номер обезличен> по <Данные изъяты> каждая. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок истцам был предоставлен в целях реконструкции и последующей эксплуатации здания гаража на основании договора аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> сроком до <Дата обезличена> В 2013-2014 гг. истцами была произведена реконструкция указанного гаража, заключающаяся в утеплении стен, возведении пристроя Литер А3, в связи с чем, изменились размеры площади гаража и фактически составляют - общая застроенная площадь - 226,4 кв.м., общая площадь по внутреннему обмеру - 215,2 кв.м. При этом, реконструкция была проведена с соблюдением всех строительных норм и правил, не нарушает интересы третьих лиц. Истцы просили суд признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на объект недвижимости - гараж ( инвентарный номер <Номер обезличен> Литер АЗГ, общей площадью 226,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.
Истцы Бондаренко Т.А. и Приезжева Л.Ю. в судебное заедание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно предоставленному отзыву на исковое заявление, ответчик исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства ( ст. 68 ГПК РФ).
Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.
Исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиком заявленных исковых требования, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии 63-АЛ <Номер обезличен> и свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии 63-АЛ <Номер обезличен> Приезжева Л.Ю. и Бондаренко Т.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая нежилого здания - гаража: общей площадью 99,5 кв.м.; 1 этаж, номера на поэтажном плане комнаты № 1,2; номера на поэтажном плане: этаж 1- помещения 1,2; место нахождения объекта: <Адрес обезличен>; кадастровый (условный номер) <Номер обезличен> зарегистрировано в ЕГРП <Дата обезличена> запись регистрации № <Номер обезличен>.
Согласно договора
<Номер обезличен> аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО2 и ФИО3 предоставлен земельный участок в целях реконструкции и последующей эксплуатации здания гаража на основании договора аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> сроком до <Дата обезличена> г., площадью 226,4 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>.
Из технического паспорта Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» по состоянию на <Дата обезличена> установлено, что объект недвижимости - гараж по адресу: <Адрес обезличен> АЗГ ( инвентарный номер <Номер обезличен>) имеет площадь - общая застроенная площадь - 226,4 кв.м., общая площадь по внутреннему обмеру - 215,2 кв.м.
Согласно справке МБУ «Управления архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от 24.07.2014г., принадлежащий Бондаренко Т.А. и Приезжевой Л.Ю. гараж Литер АЗГ, площадью застройки 226,4 кв.м., расположенный в <Адрес обезличен>, не нарушает строительных норм и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Приезжева Л.Ю. и Бондаренко Т.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая нежилого здания - гаража, ( инвентарный номер <Номер обезличен>) Литер АЗГ, общей площадью 226,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.
Согласно заключению МБУ «Управления архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск», принадлежащей истца гараж не нарушает строительных норм и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222,131 ГК РФ, 194-199, ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковое заявлениеБондаренко ФИО8, Приезжевой ФИО9 к КУМИ Администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на гараж.
Признать за Бондаренко ФИО10 право собственности на <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое здание - гараж (инвентарный номер <Номер обезличен> Литер АЗГ, общей площадью 226,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.
Признать за ФИО3 право собственности на <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое здание - гараж ( инвентарный номер 0000076) Литер АЗГ, общей площадью 226,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.
Решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимого имущества в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ( ЕГРОКС).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья Чапаевского городского суда
Н.П. Канафьева
