Решение от 06 июня 2014 года №2-924/2014

Дело № 2-924/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    06 июня 2014 года пос. ж. д.ст. Высокая Гора
 
    Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Х.Х.Валиуллова,
 
    с участием представителя истца Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ по доверенности Макаровой В.А.,
 
    представителя ответчика филиала ФГБУ «<данные изъяты> по РТ по доверенности Гариповой Г. Ф.,
 
    ответчика Марданова И.М.,
 
    при секретаре Гариповой Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Палаты имущественных и земельных отношений <адрес> РТ к Марданову И.Н., филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка,
 
    установил:
 
    Палата имущественных и земельных отношений <адрес> РТ обратилась в суд с иском к Марданову И.Н., филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, в обоснование указывает следующее. Макарова В. А. является собственницей жилого помещения находящегося в <адрес> РТ по <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 08.11.12г. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство с государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Как собственник недвижимости, в соответствии с земельным законодательством, она имеет право на приобретение земельного участка собственность, путем выкупа. Кадастровый номер земельного участка - №
 
    Для реализации этого права Макарова В.А. обратилась с заявлением Палату имущественных и земельных отношений <адрес> РТ Получив доверенность, она заказал межевание земельного участка, результатов которого стал межевой план.
 
    После проведения работ по межеванию, электронный вариант межевого плана был отправлен в Филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ для осуществления кадастрового учета.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета ввиду того, что одна из одна из границ земельного участка с кадастровым номеров № в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.
 
    Фактически данные земельные участки смежные и пересечения между ними не существует. Согласно заключению кадастрового инженера необходимо произвести исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №
 
    Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отказался от исправления кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка. В то же время с существующими границами он согласен и акт согласования границ им подписан.
 
    Так как правообладателем земельного участка с кадастровым номером № не исправлена кадастровая ошибка в отношении его земельного участка, Макарова В.А. вынуждена обратиться в суд.
 
    На основании изложенного просят признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером № и обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ уточнить местоположение границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в <адрес> РТ по <адрес> на основании электронного вида межевого плана подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Каримуллиным Р.Д., направленного в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объект недвижимости № от 11.02.2014г. и откорректировать границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровы: номером №, без заявления правообладателя земельного участка кадастровым номером №
 
    В судебном заседании представитель истца Макарова В.А. иск поддержала, просила его удовлетворить
 
    Ответчик Марданов И.Н. иск признает, споров по границам земельных участков не имеется.
 
    Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ по доверенности Гарипова Г.Ф. иск не признала.
 
    Третье лица ООО «<данные изъяты>» надлежащим образом извещен, о причинах неявки в суд не сообщил, суд находит возможным рассмотрение дело без их участия.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее -постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.Согласно п. 2. ч. 1, ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Судом установлено, что Макарова В. А. является собственницей жилого помещения находящегося в <адрес> РТ по <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 08.11.12г. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство с государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.19).
 
    Как собственник недвижимости, в соответствии с земельным законодательством, она имеет право на приобретение земельного участка собственность, путем выкупа. Кадастровый номер земельного участка - №.
 
    Для реализации этого права Макарова В.А. обратилась с заявлением Палату имущественных и земельных отношений <адрес> РТ Получив доверенность, она заказала межевание земельного участка, результатов которого стал межевой план (л.д.5-14).
 
    После проведения работ по межеванию, электронный вариант межевого плана был отправлен в Филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ для осуществления кадастрового учета.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета ввиду того, что одна из одна из границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет (л.д.20).
 
    Фактически данные земельные участки смежные и пересечения между ними не существует.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера необходимо произвести исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.11).
 
    Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отказался от исправления кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка. В то же время с существующими границами он согласен и акт согласования границ им подписан (л.д.15).
 
    Так как правообладатель земельного участка с кадастровым номером № уклоняется от исправления кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка, истец вынужден обратиться в суд.
 
    Из пояснения представителя истца, видно, что границы земельного участка имеют четкие контуры. Каких-либо споров о реальном расположении границ его земельного участка не имеется.
 
    Кроме того, от ответчика Марданова И.М., собственника земельного участка с кадастровым номером № по исковому требованию возражение не поступило, споров по границам земельных участков не имеется.
 
    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № при межевании определены не правильно, в связи с этим при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка.
 
    При этом, Марданов И.Н. не лишен возможности в дальнейшем исправить кадастровую ошибку в отношении своего земельного участка с кадастровым номером №
 
    Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и обязании поставить земельный участок на кадастровый учет обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    Иск Палаты имущественных и земельных отношений <адрес> РТ удовлетворить.
 
    Признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером №
 
    Обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ уточнить местоположение границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в <адрес> РТ по <адрес> на основании электронного вида межевого плана подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Каримуллиным Р.Д., направленного в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объект недвижимости № от 11.02.2014г. и исправленного по п.1 Решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № № и откорректировать границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №, без заявления правообладателя земельного участка кадастровым номером №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
 
Судья: