Решение от 03 июля 2014 года №2-924/2014

                                Копия
 
Дело № 2-924/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    
 
    г. Дятьково 03 июля 2014 года
 
    Дятьковский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.
 
    при секретаре Кайдаловой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.Д. к Г.В.А., Г.С.Д., Г.А.Д., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г.Д.Д., Г.О.Д. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.Р.А., УК «Гольфстрим» Брянской области о разделе финансового счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Г.М.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ссылаясь на то, что она и Г.В.А., Г.С.Д., Г.А.Д., несовершеннолетний Г.Д.Д., Г.О.Д., несовершеннолетний З.Р.А. являются собственниками (по 1/7 доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Однако на протяжении 8 лет ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.
 
    Истица согласна погасить задолженность пропорционально количеству собственников, а также впоследствии самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    Ввиду того, что соглашение между собственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто, истица просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях от общей площади жилого помещения, по 1/7 доли каждому собственнику.
 
    Обязать УК «Гольфстим» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Г.В.А., Г.С.Д., Г.А.Д., Г.Д.Д., Г.О.Д., З.Р.А..
 
    Ответчики Г.В.А., Г.А.Д., Г.О.Д., против удовлетворения исковых требований не возражали.
 
        Г.С.Д. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен посредством телефонограммы. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Представитель УК «Гольфстим» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
 
    Выслушав истицу, ответчиков Г.В.А., Г.А.Д., Г.О.Д., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Г.М.Д., Г.В.А., Г.С.Д., Г.А.Д., Г.Д.Д., Г.О.Д., З.Р.А. являются собственниками жилого помещения (по 1/7 доли каждый), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-10).
 
    Истица Г.М.Д. зарегистрирована и проживает в данной квартире, что подтверждается справкой сельской администрации МО «Большежуковское сельское поселение» (л.д. 11).
 
         Как пояснила в судебном заседании Г.М.Д., соглашение между сторонами о порядке участия в расходах за содержание жилья не достигнуто. Данные расходы несет истица.
 
    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
         Ст. 7 ЖК РФ допускается применение аналогии закона, в данном случае применение жилищного законодательства, регулирующего сходные правоотношения.
 
    Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом илом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашения или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Согласно п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14 «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155 статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящееся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Общая площадь спорной квартиры составляет: 40, 6 кв.м..
 
    Отсюда, исходя из 1/7 доли истицы, размер причитающейся ей площади составит 5,8 кв.м..
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Г.М.Д. и определении порядка и размера участия ее в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся ей доли в общей площади 5,8 кв.м. с возложением на УК «Гольфстрим» обязанности заключить с Г.М.Д. соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату содержания жилого помещении на 5,8 кв.м..
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Определить порядок и размер участия Г.М.Д. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся ей 1/7 доли в общей площади квартиры в размере 5,8 кв.м..
 
    Обязать УК «Гольфстрим» выдать Г.М.Д. отдельный лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, исходя из проиходящейся на нее доли общей площади квартиры в размере 5,8 кв.м..
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.
 
    Председательствующий <данные изъяты> Л.Г. Гуляева
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>