Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-924/2013
Дело № 2-924/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Артамоновой С.Я.,
при секретаре Бабушкиной Е.В.,
рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 6 мая 2013 г. гражданское дело по иску Муравщик Антонины Михайловны к администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Муравщик А.М. обратилась к мировому судье судебного участка № 12 Кетовского района Курганской области с иском к администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка по указанному адресу. Поскольку с 1976 года она постоянно проживает в <адрес>, расположенной на данном земельном участке, в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) просила заявленные требования удовлетворить.
Определением мирового судьи судебного участка № 12 Кетовского района Курганской области от 27.03.2013 г. дело передано на рассмотрение в Кетовский районный суд Курганской области.
В судебном заседании представитель истца Муравщик А.М. по доверенности Муравщик А.И. заявленные требования поддержал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Материалами дела установлено, что на основании решения администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области от 22.05.1992 г. № 19 Муравщик А.М. был выделен земельный участок площадью 0,18 га для личного подсобного хозяйства и огородничества, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области № 14 от 05.02.2013 г. принадлежащему Муравщик А.М. на основании указанного свидетельства земельному участку площадью 300 кв. м, расположенному на землях населенных пунктов в границах муниципального образования Колташевский сельсовет, местоположение установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, присвоен адресу: <адрес>1, участку площадью 1500 кв. м – <адрес> в том же населенном пункте.
Согласно выписке из технического паспорта объекта капитального строительства ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 13.02.2013 г. № 41 квартира по <адрес>1 в <адрес> имеет общую площадь 51,9 кв. м, жилую – 39,1 кв. м.
Согласно паспортным данным Муравщик А.М. зарегистрирована по указанному адресу с 8 сентября 1976 г.
Согласно п. 2 ст. 10 Земельного кодекса РФ субъекты РФ осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество, согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 указанного Постановления Пленума ).
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что ответчик признает возникновение у истца права собственности на указанную квартиру с 1976 года, каких-либо притязаний на данное имущество не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд приходит к выводу о том, что Муравщик А.М. является добросовестным приобретателем жилого помещения по адресу: <адрес>1.
При этом все юридически значимые обстоятельства по настоящему спору установлены и оснований для отказа в признании права собственности на данную квартиру не имеется.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Муравщик Антонины Михайловны к администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Муравщик Антониной Михайловной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, общей площадью 51,9 кв. м, жилой 39,1 кв. м.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья С.Я.Артамонова
