Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-924/14
Дело № 2-924/14 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2014 года город Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Моисеевой О.Н.
при секретаре К.Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.И. к Ч.Т.В. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Б.Н.И. обратилась в суд с иском к Ч.Т.В. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилой дом.
В обосновании заявленных требований истица указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изначально домовладение было поделено на две части, каждая из которых имеет отдельный вход, отдельную систему отопления, канализацию, электрификацию, газоснабжение и приборы учета. Порядок пользования домом был определен по фактическому пользованию.<адрес> принадлежащей истице доли, в соответствии с техническим паспортом, дома составляет 42,6 кв.м.
Собственником 1/3 доли указанного домовладения является Ч.Т.В., которая в ДД.ММ.ГГГГ году снесла свою часть дома, для постройки нового домовладения и своими действиями прекратила право собственности на свою долю в доме.
На основании изложенного, Б.Н.И. просит прекратить долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; признать жилое строение, состоящее из следующих помещение: жилая комната литер №, площадью 15,9 кв.м, жилая комната литер №, площадью 7,6 кв.м, тамбур литер №, площадью 3,9 кв.м, общей площадью 42,6 кв.м жилым домом по адресу <адрес> признать за ней право собственности на данный дом.
В судебном заседании истица Б.Н.И. заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила суд прекратить долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; признать жилое строение, состоящее из следующих помещений: жилая комната литер №, площадью 15,9 кв.м, жилая комната литер №, площадью 7,6 кв.м, тамбур литер №, площадью 3,9 кв.м, общей площадью 42,6 кв.м жилым домом по адресу <адрес>, и признать за ней право собственности на данный дом.
Ответчик Ч.Т.В. в судебном заседании признала заявленные исковые требования в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит 1\3 доля <адрес> был поделен в натуре на части, и имел два отдельных входа. Часть дома, которой она пользовалась, и которая соответствовала 1\3 принадлежащей ей доли дома, она снесла, и в настоящее время на земельном участке по адресу: <адрес>, ею ведется строительство нового дома, обособленного от ранее существовавшего дома.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск Б.Н.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу п. 2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
В силу ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ч.Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого <адрес>.
Согласно Архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной филиалом ГУПТИ <адрес> и <адрес>, правообладателями жилого <адрес> являются Б.Н.И. 2/3, Ч.Т.В. 1/3 (1/3 доля снесена на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.)
В настоящее время истица Б.Н.И. желает прекратить долевую собственность на вышеуказанный жилой дом и признать принадлежащую ей долю – жилым домом, признав за ней право собственности на указанный дом в целом.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 38,70 кв.м, в том числе, жилая площадь 23,50 кв.м. Инвентарный номер №.
Таким образом, выдел по требованию участника общей долевой собственности, принадлежащей ему доли дома технически возможен, т.к. выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить общую долевую собственность Б.Н.И. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, прекратить запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли жилого дома в праве общей долевой собственности; признать 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащие Б.Н.И. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> признать за Б.Н.И. право собственности на данный жилой дом.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
ИскБ.Н.И. к Ч.Т.В. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащие Б.Н.И. - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;
Признать за Б.Н.И. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 38,70 кв.м, в том числе, жилой 23,50 кв.м. Инвентарный номер №.
Прекратить право общей долевой собственности Б.Н.И. на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 19 мая 2014 года.
Федеральный судья: О.Н. Моисеева
