Решение от 11 июля 2014 года №2-924/14

    Дело № 2-924/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е заочное
 
    именем Российской Федерации
 
Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Стреколовской О.А.,
 
    при секретаре Шалиной О.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
 
    .....
 
    гражданское дело по иску ООО «.....» к Юдкис А.Л., Юдкис С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
    у с т а н о в и л :
 
    ООО «.....» (далее ООО) обратилось в суд с иском к Юдкис А.Л., Юдкис С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2012г. по 18.04.2014г. в сумме 60817,63 руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 2024,53 руб. Свои требования мотивировало тем, что ответчики проживают в квартире по адресу: ....., которая принадлежит им на основании договора аренды жилого помещения, находящегося в собственности арендодателя с правом выкупа арендатора от 24.03.1997г. В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ между ООО «.....» (далее -Управляющая компания) и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом ..... от ...... Согласно п. 2.1 договора управления многоквартирным домом Управляющая компания за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме. В соответствии п. 3.2.5 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставленные по вышеуказанному договору услуги. Согласно п. 4.8 договора управления многоквартирным домом плата за выполненные работы, оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить квартирную плату за коммунальные услуги ежемесячно. Задолженность ответчиков на ..... по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... составила 60817 руб. 63 коп., и до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации ..... от ....., исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Согласно п. 3.3.2 договора управления многоквартирным домом Управляющая компания имеет право требовать надлежащего исполнения собственниками своих обязанностей по договору- как установленных данным договором, так и исходящих из норм ЖК РФ и принятых в его исполнение правовых актов.
 
    В судебном заседании представитель ООО «.....»- Брюзгин А.К., действующий на основании доверенности от 28.10.2013г., требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 60817,63руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2024, 53руб. Кроме того, просил взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000руб.
 
    Ответчики Юдкис А.Л., Юдкис С.В., будучи извещенными о дате рассмотрения дела, в суд не явились, причин неявки суду не сообщили, возражений не представили.
 
    В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчиков.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО «РОСТ» подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что между Проектно- строительной научно-производственной государственно-кооперативной фирмой «.....» (Арендодатель) и Юдкис А.Л. (Арендатор) ..... был заключен договор аренды жилого помещения по ....., находящегося в собственности Арендодателя с правом выкупа Арендатора. По указанному адресу Юдкис А.Л. зарегистрирован с ..... Кроме него в спорной квартире также с 28.08.1997г. г. зарегистрированы Юдкис С.В. ( жена), Юдкис А.А. (дочь), с 14.10.2003г.- Юдкис Д.А. (дочь), с 12.08.2009г.- Юдкис Б.А. (сын).
 
    Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (Протокол от 07.04.2012г.) был выбран способ управления домом ..... по ..... - управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «.....». Был утвержден проект договора с управляющей организацией, и было решено заключить Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «.....» с 01.05.2012г.
 
    В соответствии с п.2.1 Договора ..... управления многоквартирным домом от 01.05.2012г. (далее Договор) ООО за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома, в соответствии с п.2.2 Договора, приведен в Приложении ..... к Договору. В соответствии с п.3.3.1 Договора ООО имеет право самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по Договору, привлекать подрядные организации к выполнению всего комплекса или отдельных видов работ. В соответствии с п.3.2.5 Договора собственник обязался своевременно и полностью вносить плату за предоставленные услуги. Согласно п.4.8 Договора плата за выполненные работы, оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п.3.3.2 Договора ООО имеет право требовать надлежащего исполнения собственниками своих обязанностей по Договору как установленных договором, так и исходящих из норм ЖК РФ и принятых в его исполнение правовых актов. Согласно п.3.3.4 Договора ООО имеет право требовать от собственников своевременного внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обращаться в суд с требованием взыскания задолженности по оплате предоставленных услуг. В соответствии с п.4.2 Договора размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома соразмерно доли занимаемого помещения, в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления. В соответствии с п.4.4 Договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления.
 
    Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2012г. по 18.04.2014г. составляет 60817,63 руб.
 
    В соответствии со ст. 153 ч.2ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
 
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    В соответствии с п.п.10 и 11 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.2 ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В силу ч.8 ст.5 ЖК РФ нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ, должны соответствовать нормам ЖК РФ.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
 
    В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом.
 
    В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
 
    Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии с ч.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    Таким образом, обязанность оплаты ответчиком Юдкис А.Л. – арендатором жилого помещения- по жилищно-коммунальным услугам предусмотрена законом.
 
    Исходя же из аналогии вышеизложенных норм права, солидарную ответственность с Юдкис А.Л. должна нести и его супруга Юдкис С.В.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО и взыскать солидарно с Юдкис А.Л. и Юдкис С.В. задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.08.2012г. по 18.04.2014г. в сумме 60817,63 руб.
 
    Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оспорен, признан судом правильным.
 
    Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда.
 
    Исходя из суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2024,53 руб.- по 1012,27 руб.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Истец в обоснование своих требований о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя представил Договор оказания юридических услуг № 33ю-14 от 30.04.2014г., заключенный между ООО «.....» (Заказчик) и ООО «.....» (Исполнитель), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судебном споре по взысканию задолженности с потребителей ЖКУ, проживающих по адресу: ...... За оказанные услуги ООО «.....» оплатило ООО «.....» по акту ..... от 30.04.2014г. 5000 руб. Интересы истца на основании Договора № 33ю-14 от 30.04.2014г. представлял Брюзгин А.К., являющийся юрисконсультом ООО «.....» (Приказ ..... от 01.02.2014г.). Учитывая характер и сложность рассматриваемого дела, работу представителя по нему и его участие в подготовке дела к судебному разбирательству 30.05.2014г. и в судебном заседании 11.07.2014г., исходя из разумных пределов, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей- по 2500 рублей с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Взыскать с Юдкис А.Л., ..... года рождения, Юдкис С.В.,..... года рождения, солидарно в пользу ООО «.....» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.08.2012г. по 18.04.2014г. в сумме 60817 рублей 63 копейки, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 2024 рубля 53 копейки- по 1012 рублей 27 копеек с каждого, расхода по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей- по 2500 рублей с каждого..
 
    Ответчики вправе подать в суд ..... заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: О.А.Стреколовская
 
    Мотивированное решение изготовлено 16.07.2014г.
 
    Судья: О.А.Стреколовская