Дата принятия: 10 августа 2017г.
Номер документа: 2-923/2017
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 10 августа 2017 года Дело N 2-923/2017
Именем Российской Федерации
10 августа 2017г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Гарбовской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску Трухина Н.Г. к СНТ № «Южный» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
Он пользуется земельным участком № площадью 0, 0525 га, расположенный по адресу: < адрес>.
Истец 22 года добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком на правах собственника, несет обязанности по его содержанию, сохранению. Никогда не предпринимал мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности как собственника по уплате установленных законом платежей. В течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал прав истца на это имущество. Просит признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец иск поддержал.
Председатель СНТ № «Южный» Насибулина В.П. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Привлеченный судом в качестве соответчика Ульзутуев В.А. иск признал.
Межрегиональное Территориальное управление Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятии и Забайкальском крае о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.550, 162 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме. В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Читинского района №511 от 23.07.1993г. Ульзутуеву В.А., члену садоводческого товарищества № «Южный» был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 0525га. Ульзутуеву В.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 08.06.1995г.
Как видно из материалов дела, 7 июня 1995г. истец заключил с Ульзутуевым В.А. договор купли-продажи садового дома, расположенного по адресу: < адрес> Суду представлен подписанный покупателем и продавцом договор купли-продажи от 7.06.1995г. Данный договор суд считает заключенным в надлежащей письменной форме с указанием существенных условий договора.
Из объяснений истца следует, что при купле-продаже садового дома им был также приобретен земельный участок, на котором расположен садовый дом.
Допрошенный в судебном заседании Ульзутуев В.А. подтвердил факт заключения вышеуказанного договора, а также и факт продажи им земельного участка на котором был расположен садовый дом.
Кроме того, факт продажи земельного участка подтверждается заявлением Ульзутуева В.А. на имя председателя СНТ с просьбой переписать принадлежащий ему участок № на Трухина. При этом в заявлении имеется ссылка на акт купли- продажи.
Материалами дела подтверждается, что стороны обязательства по сделке исполнили. Так, из объяснений Ульзутуева В.А. следует, что 7.06.1995г. он подписал договор купли-продажи садового дома, принадлежащего ему на праве собственности и расположенного в СНТ № «Южный», после заключения договор он получил от истца денежные средства, передал истцу земельный участок с расположенным на нем домом, правоустанавливающие документы, претензий не имеет.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что истец с 1995г. фактически владеет и пользуется земельным участком, что подтверждается объяснениями его супруги Т., Ульзутуева В.А., членской книжкой, справкой б/н, выданной председателем СНТ № « Южный», из содержания которой следует, что истец является членом товарищества, владеет земельным участком < адрес>
Учитывая, что указанный договор купли-продажи никем не оспаривается, в судебном порядке не признан недействительным, спора о праве на имущество нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается земельным участком с 1995г., ответчик Ульзутуев В.А. требования признает, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, суд считает возможным требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
При распределении судебных расходов суд учитывает, что истцом не заявлено требований о возмещении расходов.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Трухиным Н.Г. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: < адрес>
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятии решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
