Дата принятия: 25 августа 2014г.
Номер документа: 2-923/2014
Гражданское дело №2-923/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Санниковой Т.В.,
с участием адвоката Бурцевой О.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пляскиной НП к Пляскиной ТА и ОАО «Коммунальник» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Пляскина Н.П. обратилась в суд с требованием к Пляскиной Т.А. и ОАО «Коммунальник» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг.
В обоснование требований указала, что 29.05.2014г. ей выдано свидетельство о праве на наследство в виде ? части жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Собственником ? части данного имущества является ответчица. В указанном жилом помещении ни она, ни ответчица не проживают. Ответчица квартиру сдавала в наем, однако коммунальные платежи не оплачивала, в связи с чем, образовалась задолженность более 20 000 рублей. В настоящее время истица не работает, единственным источником дохода является ее пенсия. Ответчица не оплачивает текущие коммунальные платежи, а также задолженность.
Просит суд определить размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья между собственниками в равных долях. Обязать ОАО «Коммунальник» заключить отдельные соглашения на оплату с каждым собственником.
Истица Пляскина Н.П. в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивала.
Ответчица Пляскина Н.П. в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно, извещалась по последнему известному месту жительства, почтовое уведомление возвращено с отметкой «выбыла».
В целях соблюдения прав ответчика, не явившегося в зал судебного заседания, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ей адвоката Бурцеву О.Н., которая с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признала, просила в иске отказать.
Представитель ответчика ОАО «Коммунальник» в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворение требований не возражает.
Судом в соответствии ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав адвоката, признал требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что истец Пляскина Н.П. и ответчица Пляскина Т.А. являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м., по ? доли каждая.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Следовательно, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с тем, что стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> по ? доли каждый, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пляскиной Н.П. удовлетворить.
Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу <адрес> между Пляскиной НП и Пляскиной ТА в равных долях (по ? доли каждой) от общего размера оплаты.
Обязать ОАО «Коммунальник» заключить договоры на предоставление коммунальных услуг в жилое помещение – <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, и открыть отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг на имя Пляскиной НП и Пляскиной ФИО12.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Сафонова Е.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2014г.
