Определение от 13 мая 2014 года №2-923/2014

                                                                                                                               Дело № 2-923/2014
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о прекращении производства по делу
 
в связи с утверждением мирового соглашения
 
«13» мая 2014 года               сл. Родионово-Несветайская
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Говорун А.В.,
 
    с участием истца Шульга О.Н.,
 
    ответчика Шульга П.В.,
 
    при секретаре Дорошенко М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульга О.Н. к Шульга П.В. о расторжении договора купли-продажи, об исключении из ЕГРП записей о регистрации прав на недвижимое имущество, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,-
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Шульга О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Шульга П.В. о расторжении договора купли-продажи, об исключении из ЕГРП записей о регистрации прав на недвижимое имущество, в котором просила расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью ххх кв.м, кадастровый № и расположенного на нем целого жилого дома общей площадью ххх кв.м по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между нею, Шульга О.Н. и ответчиком Шульга П.В.; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права на земельный участок площадью ххх кв.м, кадастровый № и расположенного на нем целого жилого дома общей площадью ххх кв.м по адресу: <адрес> за Шульга П.В. - номера записей о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ: №№, №№.
 
    В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Шульга О.Н. и ответчиком Шульга П.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью ххх кв.м, кадастровый № и расположенного на нем целого жилого дома общей площадью ххх кв.м. находящимися по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с условиями этого договора купли-продажи, истец «продала» Шульга П.В., а он «приобрел» у нее вышеуказанные земельный участок и расположенный на нём жилой дом за ххх рублей (ххх рублей - за участок, ххх рублей - за дом). Стоимость участка и дома были занижены с целью избежать налогообложения. Денежные средства, указанные в договоре купли- продажи (ххх рублей), она от Шульга П.В. не получила.
 
    С Шульга П.В. они с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке, и переоформить участок и дом ему в собственность было предложением ответчика. И она, и он имеют взрослых детей. Вышеуказанный дом и земельный участок был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ за денежные средства ее сына - УМА Сын в том году женился и на денежные средства, подаренные ему на свадьбе, решил купить земельный участок и дом. Но оформил приобретенную недвижимость на нее, то есть она стала юридическим собственником дома и участка, хотя фактически эта недвижимость принадлежала ее сыну.
 
    Шульга П.В. имеет в собственности в <адрес> свой земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>
 
    Поскольку они постоянно проживали в доме, расположенном по <адрес>, то дом ответчика пустовал, и он решил его продать. Дом по размерам гораздо больше ее. Шульга П.В. в ДД.ММ.ГГГГ убедил ее, что он продаст свой дом, а половину денег, вырученных от продажи дома и участка ххх рублей) передаст ее сыну - УМ. Но сделает он это при условии, если она переоформит ему в собственность свои земельный участок и жилой дом по <адрес>. Поскольку дом фактически принадлежал ее сыну, то она посоветовалась с ним, и он разрешил ей продать дом и участок.
 
    Шульга П.В. в ДД.ММ.ГГГГ выставил свой дом на продажу, но предлагаемые ему цены не устраивали его, а затем он отказался продавать дом. Отказ мотивировал тем, что хочет оставить дом своим детям. Она же оказалась обманутой, поскольку лишилась своей собственности (участка и дома), и не может отдать деньги за проданные участок и дом своему сыну - УМА.. Шульга П.В. добровольно расторгнуть договор не желает. На основании изложенного она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением о расторжении договора купли-продажи земельного участка и дома.
 
    Истица указывает, что она заключала договор купли-продажи с ответчиком только исходя из условий, что он продаст свой дом, рассчитается вырученными от продажи дома деньгами с ее сыном (либо с нею). Он же уклоняется от исполнения своих обязательств, обманул ее, чем причинил ей значительный ущерб.
 
    Положением ч.2 ст.179 ГК РФ оговорено, что сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Она также полагает, что неисполнение ответчиком обязательств по передаче ей денежных средств также влечёт за собой недействительность указанного договора купли-продажи. Статьей 450 ч.2 п. 1 ГК РФ оговорено, что при существенном нарушении договора по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда.
 
    В судебном заседании сего числа стороны по делу - истец Шульга О.Н. и ответчик Шульга П.В. представили мировое соглашение в письменной форме, подписанное ими и адресованное суду, просили его утвердить, а производство по делу прекратить. Мировое соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, с согласия сторон, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
 
    По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:
 
    Шульга П.В. отказывается от права собственности на жилой дом общей площадью ххх кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью ххх кв.м, кадастровый №, расположенный по этому же адресу. Он признаёт право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок за Шульга О.Н. и в трёхдневный срок со дня утверждения данного соглашения судом, обязуется передать всю техническую документацию на дом и земельный участок Шульга О.Н.
 
    Шульга О.Н. отказывается от своих исковых требований о расторжении договора купли-продажи земельного участка площадью ххх кв.м, кадастровый № и расположенного на нём целого жилого дома общей площадью хх кв.м. по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Шульга О.Н. и Шульга П.В. и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права на земельный участок площадью ххх кв.м, кадастровый № и расположенного на нём целого жилого дома общей площадью ххх кв.м, по адресу: <адрес> за Шульга П.В. - номера записей о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ: № №, № №.
 
    За Шульга О.Н. признаётся право собственности (то есть она является собственником) на целый жилой дом общей площадью ххх кв.м, расположенный по адресу; <адрес> и земельный участок, площадью ххх кв.м, кадастровый №, расположенный по этому же адресу.
 
    Шульга О.Н. отказывается от взыскания с Шульга П.В. понесенных ею судебных издержек в связи с обращением с иском в суд.
 
    Стороны указали в мировом соглашении, что оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. На основании ст. 173 ГПК РФ просят утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, им разъяснены и поняты.
 
    Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения, в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.
 
    При этом истец Шульга О.Н. пояснила, что мировое соглашение заключено добровольно, она согласна с его условиями. Положения ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, просила утвердить мировое соглашение.
 
    Ответчик Шульга П.В. пояснил, что мировое соглашение заключено добровольно, он согласен с его условиями. Положения ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, просил утвердить мировое соглашение.
 
    Суд приходит к выводу, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, совершено в интересах сторон, в связи с чем, подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.39, ст.173, абз.5 ст.220, ст.221, ст.331 ГПК РФ, суд -
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Шульга О.Н. и ответчиком Шульга П.В., согласно которому:
 
    Шульга П.В. отказывается от права собственности на жилой дом общей площадью ххх кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью ххх кв.м, кадастровый №, расположенный по этому же адресу. Он признаёт право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок за Шульга О.Н. и в трёхдневный срок со дня утверждения данного соглашения судом, обязуется передать всю техническую документацию на дом и земельный участок Шульга О.Н.;
 
    Шульга О.Н. отказывается от своих исковых требований о расторжении договора купли-продажи земельного участка площадью ххх кв.м, кадастровый № и расположенного на нём целого жилого дома общей площадью ххх кв.м. по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Шульга О.Н. и Шульга П.В. и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права на земельный участок площадью ххх кв.м, кадастровый № и расположенного на нём целого жилого дома общей площадью ххх кв.м, по адресу: <адрес> за Шульга П.В. - номера записей о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ: № №, № №;
 
    За Шульга О.Н. признаётся право собственности (то есть она является собственником) на целый жилой дом общей площадью ххх кв.м, расположенный по адресу; <адрес>, х.Болдыревка, <адрес> и земельный участок, площадью ххх кв.м, кадастровый №, расположенный по этому же адресу;
 
    Шульга О.Н. отказывается от взыскания с Шульга П.В. понесенных ею судебных издержек в связи с обращением с иском в суд.
 
    Производство по настоящему делу по иску Шульга О.Н. к Шульга П.В. о расторжении договора купли-продажи, об исключении из ЕГРП записей о регистрации прав на недвижимое имущество, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - прекратить.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 15 дней со дня вынесения определения.
 
Судья:                                                    А.В. Говорун