Решение от 07 июля 2014 года №2-922/2014

дело № 2-922/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Буденновск 07 июля 2014 года
 
    Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующий судья Чулков В.Н.,
 
    при секретаре Серповской Ю.Г.,
 
    с участием:
 
    истца Артюнян Р.А.,
 
    представителя истца – адвоката адвокатского кабинета г. Буденновска Алиханян Л.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Арзуманова С.И. - адвоката Коллегии адвокатов «Эгида» Михайлова В.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюнян Р.А. к Арзуманову С.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Артюнян Р.А. обратился в суд, с иском указывая, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Буденновский район, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Арзуманов С.И. зарегистрирован в данном доме, но с сентября 2004 года и по настоящее в доме не проживает. В настоящее время место жительство ответчика ему неизвестно, членом его семьи ответчик не являются, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось, его личных вещей в доме нет. Считает, что регистрация Арзуманова С.И. в домовладении, нарушает его права собственника владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Поэтому считает, что регистрация ответчика в доме препятствует в реализации его прав собственника. В связи с чем просит признать Арзуманова С.И. прекратившим право пользования жилым помещением в доме <адрес>, Буденновского района.
 
    В судебном заседании Артюнян Р.А. заявленные требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления и суду пояснил, что она является собственником дома <адрес>. В 2004 году к нему обратился его знакомый Арзуманов С.И. и попросил зарегистрировать. Он зарегистрировал Арзуманова С.И. в своем доме. При этом с Арзумановым С. было устная договоренность о том, что тот будет вносить плату за коммунальные платежи. Однако после регистрации Арзуманов С. больше не появлялся и где может находиться ему неизвестно.
 
    В судебное заседание ответчик Арзуманов С.И. не явился. С места последнего места жительства поступили сведения о том, что он там не проживает. Место его нахождения суду неизвестно.
 
    С учетом изложенного, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    Представитель ответчика адвокат Михайлов В.А., разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации муниципального образования села Прасковея Буденновского района в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Выслушав мнение истца и его представителя, представителя ответчика, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования села Прасковея Буденновского района.
 
    Выслушав объяснение истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
 
    В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет по своему усмотрению.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно свидетельств о регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ, Артюнян Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Буденновский район. <адрес>л.д. 5,6).
 
    Согласно домовой книги для регистрации граждан проживающих в доме <адрес>, Арзуманов С.И. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    Из объяснений Артюнян Р.А. следует, что ответчик с момента регистрации, никогда не проживал у него в доме.
 
    Свидетель М.Т.Г. суду показала, что 12 лет проживает в доме <адрес> и знакома с Артюнян Р.А., которые проживает в доме <адрес>. В данном доме Артюнян Р.А. проживал с женой и дочерью, а после того как дочь вышла замуж, они остались проживать вдвоем с женой. Больше никто с ними не проживает.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно разъяснений, данных в п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    С учетом изложенного суд считает, что Арзуманов С.И. не может быть признан членом семьи собственника жилого помещения, предоставившим ему право на проживание в доме <адрес> Буденновского района.
 
    Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    При этом законодатель не предъявляет каких-либо специальных требований к форме такого договора.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что между собственником домовладения Артюнян Р.А. и Арзумановым С.И. фактически сложились правоотношения по договору безвозмездного пользования жилым домом, без определения срока, поскольку никаких письменных соглашений о порядке пользования жилыми помещениями между сторонами не заключалось.
 
    Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    Исследованные доказательства подтверждают, что ответчик Арзуманов С.И. с момента регистрации в домовладении Артюнян Р.А., там не проживал и не пользовался жилыми помещениями, не оплачивает обязательные коммунальные платежи и платежи на содержание и поддержание жилья в надлежащем состоянии, не пытался вселиться в домовладение для проживания и пользования им.
 
    Таким образом, суд признает, что Арзуманов С.И. добровольно отказался от пользования жилым помещением в домовладении Артюнян Р.А.
 
    В связи, с чем суд признает, что обращение Артюнян Р.А. с исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о его отказе от дальнейшего предоставления спорного жилого помещения в пользование Арзуманову С.И.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Принимая во внимание фактические обстоятельства спорных правоотношений, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Артюнян Р.А. о признании Арзуманова С.И. прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Жилой дом <адрес> Буденновского района, в котором зарегистрирован Арзуманов С.И. не может являться ни местом его пребывания, ни местом жительства.
 
    В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку суд принимает решение о признании Арзуманова С.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу Буденновский район, <адрес> что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого домовладения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Артюнян Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Арзуманова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в доме <адрес> Буденновского района.
 
    Решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Арзуманова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу Ставропольский край, Буденновский район, <адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть начиная с 11 июня 2014 года.
 
    отпечатано
 
    в совещательной комнате
 
    Председательствующий: Чулков В.Н.