Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: 2-922/2014
К делу № 2-922/2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года г. Курганинск
Курганинский районный суд Краснодарского края
в составе:
Председательствующего судьи Баешко Д.А.,
при секретаре Фатеевой И.М.,
с участием истца Мирзоян А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирзоян А.М. к Соболеву В.С. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, <...> г рождения, и ФИО2,<...> года рождения, с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край Курганинский район, <адрес>
В судебном заседании истец Мирзоян А.М. в обоснование заявленных требований показал, что ему и его детям на праве долевой собственности, по 1/3 доли, на каждого принадлежит жилое помещение - квартира № в доме № по ул. <адрес> Курганинского района Краснодарского края, в данном жилом помещении зарегистрирован Соболев В.С., ответчик по делу, член семьи прежнего собственника квартиры, который с ними не проживал и не пользовался принадлежащим им жилым помещением. Членом их семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в квартире нарушает их права и интересы, так как они в полной мере не могут осуществлять свои права собственника домовладения, соглашения с ними об определении порядка пользования жилым помещением ответчик не заключал, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.
Ответчик Соболев В.С. находящийся в г. Краснодаре, СИЗО -23/1, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, не заключал соглашения с собственниками жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом при смене собственника жилого помещения утратил имевшееся у него ранее право на проживание в данном жилом помещении, а так же не приобрел право пользования данным жилым помещением, по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права собственности жилое помещение - квартира по адресу Краснодарский край Курганинский район, <адрес>, принадлежит истцу по делу и его детям по 1/3 доли каждому.
При таких обстоятельствах дела ответчик Соболев В.С. не являющийся членом семьи истца и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с собственниками жилого помещения, не проживающий по месту регистрации и не пользующийся жилым помещением, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край Курганинский район, <адрес>.
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.304, 292 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст.50, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Соболева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.
Копию решения направить в течение трех дней сторонам.
Ответчик вправе подать в Курганинский районный суд Краснодарского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
