Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-922/2014
к делу № 2-922/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2014 года г. Новокубанск
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;
с участием: представителя ответчиков Журда О.А., Журда В.Г., Журда С.Г., Журда В.В. – адвоката Журда О. В. (по ордеру);
при секретаре Гутник Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яценко Е. Н. к Журда О. А., Журда В. Г., Журда С. Г., Журда В. В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Яценко Е.Н. обратилась в Новокубанский районный суд с иском к Журда О.А., Журда В.Г., Журда С.Г., Журда В.В. о признании права собственности на здание магазина № 181, лит. А, общей площадью 81,1 кв.м., лит. а, общей площадью 34,4 кв.м., общей площадью 115,5 кв.м. расположенного в Новокубанском районе, <адрес>, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 600 кв.м. расположенного в Новокубанском районе, <адрес>, указав, что в она приобрела по договору купли-продажи у Журда Г.В. спорный объект недвижимости. Истец выполнила все условия по сделке. До настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован по независящим от истца обстоятельствам. Истец основывает свои требования на нормах ГК РФ.
От имени истца в суд представлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, где она также высказала просьбу удовлетворить ее исковые требования.
В судебное заседание ответчики не явились. От ответчиков Журда О.А., Журда В.Г., Журда В.В. поступили заявления, содержащие признание иска и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. От ответчика Журда С.Г. поступила телефонограмма, в которой он признаёт исковые требования и просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчиков поддержал признание иска ответчиками.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут быть двух сторонними или многосторонними (договоры) и односторонними.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (ст. 154 ГК РФ)
На основании ст. ст. 164, 219 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента государственной регистрации сделки.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с абзацем 3 ч.1 ст.16 ФЗ № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиками исковых требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Наряду с признанием ответчиками иска доводы истца объективно подтверждаются документами, на которые ссылается истец в обоснование своих требований в исковом заявлении.
С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослался в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Яценко Е. Н. право собственности на здание магазина № 181, лит. А, общей площадью 81,1 кв.м., лит. а, общей площадью 34,4 кв.м., общей площадью 115, 5кв.м., расположенного в Краснодарском крае, Новокубанский район, <адрес>, в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту, исключив иных владельцев из числа собственников на данный объект недвижимости..
Признать за Яценко Е. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0107001:484, площадью 600 кв.м. расположенный в Краснодарском крае, Новокубанский район, <адрес>, исключив иных владельцев из числа собственников на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Ф. Симанчев
