Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-922/14
К делу №2-922/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2014 года г. Сочи
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Ефанова В.А.
при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нерсесян Л. Т. к Нерсесян Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Нерсесян Л.Т. обратилась в суд с иском к Нерсесян Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования обосновывает тем, что она, Нерсесян Л.Т., постоянно зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении, согласно поквартирной карточке по состоянию на 08.11.2013г., зарегистрированы также: сын - Нерсесян Д. А., дочь - Нерсесян О. А., внук - Нерсесян А. Д., бывшая невестка - Нерсесян Л. В. и внучка - Нерсесян А. Д.. Ответчица состояла в зарегистрированном браке с ее сыном с 24.11.2000, в связи, с чем была зарегистрирована в спорной квартире 16.07.2005. При этом ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчицей и Нерсесян Д.А. расторгнут, брачные отношения прекращены, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от 07.05.2013, о чем составлена запись акта о расторжении брака №732. Действительно ввиду отсутствия иного жилья в конце 2001 ответчица с ее сыном проживали в спорной квартире около 2-3 месяцев, потом добровольно выехали в квартиру по адресу: г. Сочи, <адрес>, принадлежащую отцу Нерсесяна Д.А. Со спорной квартиры ответчик забрала все вещи, и все эти годы в квартиру не возвращалась, попыток вселения не предпринимала, однако на жилой площади до сих пор зарегистрирована, оплату коммунальных услуг и квартирной платы не производила и не производит до настоящего момента, за состоянием жилого помещения не следит. Истцом коммунальные платежи оплачиваются в полном объеме, задолженность по оплате отсутствует, что подтверждается имеющимися квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг с февраля 2010 года по октябрь 2013года. Ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является, в связи с чем, истица просит признать ответчика утратившим права пользования жилой площадью и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Нерсесян Л.Т., представитель истца Чурилова А.Е. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Нерсесян Л.В. в судебное заседание не явилась, однако направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме и о проведении судебного заседания в ее отсутствие.
Представитель администрации г. Сочи, представитель Отдела Управления по г. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе, будучи надлежаще извещёнными о времени и месте судебного заседания, не явился, о причине своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лица.
Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к выводу, что исковые требования Нерсесян Л.Т. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истица проживает и является нанимателем <адрес>, г. Сочи, квартира является муниципальной собственностью.
На данной жилой площади зарегистрированы: истица по делу, сын - Нерсесян Д. А., дочь - Нерсесян О. А., внук - Нерсесян А. Д., внучка - Нерсесян А. Д. и бывшая невестка - Нерсесян Л. В..
Согласно свидетельству о расторжении брака серии № выданного 07.05.2013 отделом ЗАГС Центрального района города – курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края, брак между Нерсесян Л.В. и Нерсесян Д.А. прекращен 11.03.2011 г., о чем составлена запись акта о расторжении брака № 732.
Таким образом, ответчик перестала быть членом семьи истца с момента расторжения брака с сыном истца в 2011 г.
В соответствии с п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Статьей 71 Жилищного кодекса РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.В силу ч.4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Однако материалами дела установлено, что ответчик не проживает в спорном помещении с 2001 года, следовательно, за ней не сохраняется право пользования жилым помещением наравне с нанимателем жилого помещения – истцом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника
В силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно по этому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного право гражданина выбирать место пребывания и жительства.
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Суд полагает, что являясь одной из сторон по договору социального найма, истец вправе требовать расторжения договора в части заключения его с ответчиком.
Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения не производит, выехала из квартиры, суд считает, что она утратил право пользования спорным жилым помещениям.
С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нерсесян Л. Т. к Нерсесян Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Нерсесян Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным: <адрес>
Обязать Отдел Управления по г. Сочи УФМС России по КК Центрального района г. Сочи снять Нерсесян Л. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 28.03.2014 года.
