Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Номер документа: 2-92/2014
Дело № 2-92/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Роженцевой Ю.В.,
при секретаре Климовской О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненной перепланировки, переустройства и самовольного строительного пристроя,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Морозов А.Н. обратился в суд с иском к администрации Благовещенского района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В исковом заявлении Морозов А.Н. указал, что является собственником жилого дома на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>
В настоящее время в жилом доме произведены перепланировка и переустройство, возведен пристрой, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», и выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение администрации на это получено не было, то есть перепланировка и переустройство, возведение пристроя являются самовольными. Истец считает, что жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии более удобен и комфортен для проживания. Вернуть жилой дом в проектное состояние (общая площадь <данные изъяты>м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Истец Морозов А.Н. в заявлении указал, что сущность самовольной перепланировки и переустройства состоит в следующем:
- в наружной стене жилой комнаты поз. 3 площадью <данные изъяты> кв.м демонтирован оконный блок, оконный проем заложен;
- в гостиной поз. 3 площадью <данные изъяты>.м выполнена деревянная перегородка и установлена ванна.
Кроме того, истцом возведен пристрой (лит А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м. В пристрое размещены: прихожая поз. 1 площадью <данные изъяты> кв.м; туалет поз.2 площадью1<данные изъяты> кв. м. В прихожей установлены раковина и газовая плита. В туалете поз. 2 площадью <данные изъяты> кв. м установлен унитаз.
Истец просит сохранить жилой дом в перепланированном состоянии с пристроями согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Морозов А.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – администрации Благовещенского района Алтайского края Рыжковой М.С., от которой поступила телефонограмма, в которой она просит дело рассмотреть в ее отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Выслушав доводы и пояснения истца Морозова А.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно решению исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся р.п. Благовещенка Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ утвержден выбор земельных участков под индивидуальное строительство в р.<адрес>, в частности, Морозову А.Н. – по <адрес> для постройки камышитового дома размером 8х7 метров в 3 комнаты (на своей усадьбе).
В настоящее время в связи изменением нумерации домов построенному по указанному адресу дому присвоен №.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, выполнены следующие работы по перепланировке, переустройству жилого дома и строительству пристроя: в наружной стене жилой комнаты поз. 3 площадью <данные изъяты> кв.м демонтирован оконный блок, оконный проем заложен; в гостиной поз. 3 площадью <данные изъяты> кв.м выполнена деревянная перегородка и установлена ванна. Возведен пристрой (лит А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м. В пристрое размещены: прихожая поз. 1 площадью <данные изъяты> кв.м; туалет поз.2 площадью1,2 кв. м. В прихожей установлены раковина и газовая плита. В туалете поз. 2 площадью 1, 2 кв. м установлен унитаз.
Согласно указанному заключению в результате перепланировки, переустройства в жилом доме и строительства пристроя общая площадь строения увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв. м. При этом самовольно выполненные перепланировка, переустройство в жилом доме по <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Таким образом, требования истца о сохранении жилого дома, расположенного по <адрес>, в перепланированном переустроенном состоянии с возведенным пристроем являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, с ответчика – администрации Благовещенского района истец просил не взыскивать, в связи с чем, данные судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Морозова <данные изъяты> удовлетворить.
Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с пристроями согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Роженцева
Копия верна судья: Ю.В. Роженцева
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-92/2014 г.
Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение не вступило в законную силу « ДД.ММ.ГГГГ.
Секретарь Благовещенского районного суда Алтайского края: ____________ Г.И. Козырко
