Решение от 27 мая 2014 года №2-92/2014

    Дело №2-92/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации.
 
    с.Зилаир.               27 мая 2014 г.
 
    Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,
 
    с участием истца Шафиковой З.Г.,
 
    представителя истца - адвоката Баймуратова Г.А., представившего удостоверение №2153, ордер серия 013 № 117487,
 
    представителя ответчика администрации СП Зилаирский сельсовет Файзуллина Р.Р., по доверенности от 03.02.2014г,
 
    третьего лица Шафиковой А.Р.,
 
    при секретаре Лакиенко Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафиковой З.Г., Шафиковой Г.Р. к администрации Сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район РБ о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; об установлении факта принадлежности Шафиковой З.Г. правоустанавливающего документа - договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 07.12.1994 года,
 
установил:
 
    Шафикова З.Г., Шафикова Г.Р. обратились в суд к администрации СП Зилаирский сельсовет с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что она Шафикова З. Г. на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Республике Башкортостан» 7 декабря 1994 года по Договору передачи квартир в совместную собственность получила в совместную собственность <адрес> общей площадью 87,4 кв.м. Указанная квартира передана в совместную собственность ей - Шафиковой З.Г. и ее дочери Шафиковой Г.Р. Инвентаризационная стоимость <адрес> ценах 2009 года составляет <данные изъяты> рублей. 29 июля 2013 года обратилась с заявлением в отдел по Зилаирскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан за регистрацией права общей долевой собственности жилой квартиры по адресу: <адрес>. Однако, она получила сообщение об отказе в государственной регистрации по причине несоответствия Договора передачи квартир в совместную собственность к предъявляемым требованиям Росреестра и отсутствием документа, подтверждающую государственную регистрацию права совместной собственности. Из содержания Договора на объект, расположенный по адресу: <адрес>, передан в совместную собственность Шафиковой З.Г., Шафиковой Г.Р. Указанный Договор подлежал регистрации в органах БТИ, а не в комитете по управлению муниципальной собственности. Кроме того, при составлении Договора были допущены следующие ошибки: пропущена буква «Ь» в имени З.Г., далее аналогично и в п.1 Договора, в п.2 Договора не расписаны полностью фамилия, имя, отчество граждан Шафиковой З.Г. и Шафиковой Г.Р. Согласно выписки из похозяйствениой книги № лицевого счета № с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес> проживали: Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения; Шафикова З.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения;     Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения; Шафикова Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В настоящее в данной квартире проживают семья ее сына Ш. (умер ДД.ММ.ГГГГ г.), Шафикова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения; Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения. По данным свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1375 кв.м., по адресу: РБ, <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Шафиковой З.Г. и Шафиковой Г.Р.. Технический паспорт, содержащий описание объекта недвижимости, прилагается. Обременений объекта недвижимости не имеется. Считает, что отказ в государственной регистрации права собственности заявителя на объект недвижимости (жилой дом и т.д.) противоречит ст. 131 ГК РФ, ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" нарушает права заявителя на владение, пользование и распоряжение имуществом. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Просят удовлетворить исковые требования полностью.
 
    В судебном заседании истица Шафикова З.Г., также представляющая интересы Шафиковой Г.Р. (доверенность в деле) исковые требования поддержала полностью, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила полностью. Дополнила, что в договоре неправильно указано ее имя, правильно ее имя «З.Г.», с мягким знаком. В настоящее время в квартире проживает жена и сын ее умершего сына Ш. Право собственности на дом необходимо сначала оформить на себя, в последующем она переоформит дом на внука Ш.
 
    Представитель истца Баймуратов Г.А. полностью поддержал доводы истца Шафиковой. Права несовершеннолетнего ребенка не будут нарушены, истица Шафикова З.Г. - бабушка и тетя Шафикова Г.Р. переоформят квартиру на Ш., это воля бабушки и тети.
 
    Представитель администрации СП Зилаирский сельсовет Файзуллин Р.Р. пояснил, что в договор приватизации не включен сын истицы - Ш., который в то время служил в Вооруженных Силах.
 
    Третье лицо Шафикова А.Р. суду пояснила, что не возражает на удовлетворении исковых требований Шафиковых, если не будут нарушены права ее несовершеннолетнего сына Ш.. Шафикова З.Г. обещала оформить дарственную на внука.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 264 ч.2 п. 5 ГПК РФ, суд может установить факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество, фамилия которого, указанные в документе не совпадают с именем, отчеством, фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
 
    Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> года и паспорта Шафиковой З.Г. серии <данные изъяты> года, следует, что Шафикова (Вильданова) З.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Респ.Башкортостан.
 
    Суд считает возможным установить факт принадлежности правоустанавливающего документа Шафиковой З.Г. - договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому РПУ ЖКХ Зилаирского района в лице начальника Т. передает в совместную собственность гражданам: Шафиковой З.Г., Шафиковой Г.Р. <адрес>, находящуюся в <адрес>, поскольку заявитель Шафикова З.Г. не может получить в ином порядке надлежащие документы, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.
 
               Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 07.07.2011 года, действительно по адресу: РБ <адрес> расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 64,2 кв.м.
 
    Договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в лице начальника Т. передал в совместную собственность гражданам: Шафиковой З.Г., Шафиковой Г.Р. квартиру, находящуюся в <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальной собственностью.
 
    Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес> зарегистрировано за Шафиковой З.Г. и Шафиковой Г.Р. по 1/2 доле в праве, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 14.11.2013 года.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги от 15.11.2013 года следует, что по адресу: <адрес> 1981 года числятся Ш. (умер ДД.ММ.ГГГГ года), Шафикова З.А. (выбыла 01.01.2005г.), Ш. (умер 22.04.2012г.), Шафикова Г.Р. (выбыла на 01.01.2006г.), В. (умерла 2005г.), Шафикова А.Р. (прибыла на 01.01.2002г), Ш. (с 25.06.2002г.), в настоящее время в данной квартире числятся Шафикова А.Р., Ш.
 
    Согласно адресной справки УФМС России по РБ в Зилаирском районе от 06.05.2014 года, по адресу: РБ <адрес> зарегистрированы: Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., Шафикова З.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2009г., Шафикова Г.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по 20.10.2004г., Шафикова А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно уведомления председателя КУС Минземимущества РБ по Зилаирскому району от 02.09.2013 года на квартиру <адрес> информация в Реестре муниципального имущества отсутствует, также отсутствует информация на данную квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из уведомления Росреестра № 55/002/2013-57 от 18.11.2013 года.
 
    Согласно справки ГУП БТИ РБ Баймакского филиала Зилаирского ТУ от 16.05.2014 года, в архивных данных участка на квартиру, расположенную по адресу <адрес> договора передачи жилых квартир в совместную собственность не имеется, регистрационное удостоверение не выдавалось, регистрационные удостоверения выдаются к договорам передачи жилых квартир в совместную собственность за период с 07.12.1998 года по 12.05.1999г.
 
    Как следует из архивной копии архивного сектора Администрации МР Зилаирский район № 477 от 19.05.2014 года в списках граждан приватизировавших жилье по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числятся Шафикова З.Г., Шафикова Г.Р., приватизировавшие жилье по адресу <адрес>.
 
    Таким образом, на основании ст.217 ГК РФ, ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", у Шафиковой З.Г. и Шафиковой Г.Р. возникло право совместной собственности на данную квартиру.
 
    Учитывая, что договором от 07.12.1994 года, соглашением и (или) законом доли каждого участника совместной собственности, то есть Шафиковой З.Г. и Шафиковой Г.Р. не установлены, то на основании ч.2 ст.254 ГК РФ их доли признаются равными, то есть по 1/2 доли.
 
    Судом установлено, и данный факт никем не оспаривается, что Шафикова З.Г., Шафикова Г.Р. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: РБ <адрес>.
 
    Исковые требования Шафиковых о признании за ними права собственности по 1/2 доли квартиры подлежат удовлетворению по основаниям, указанным выше.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа - договора передачи жилых квартир РПУ ЖКХ Зилаирского района в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцу Шафиковой З.Г..
 
    Признать за Шафиковой З.Г. и Шафиковой Г.Р. право общей долевой собственности по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский районный суд РБ.
 
    Председательствующий судья:     подпись                        Г.А. Абдрахимов.