Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-92/2014
Дело № 2-92/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20» марта 2014 года
Старицкий районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Беляевой И.Б.,
при секретаре Хревенковой Л.Г.,
с участием истцов Шумилиной Л.Н., Шумилина Н.Г., Усовой М.Н.,
представителя истцов – адвоката Шамастовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Шумилиной ЛН, Шумилина НГ и Усовой МН к администрации г. Старица Старицкого района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
Шумилина Л.Н., Шумилин Н.Г. и Усова М.Н. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Старицкого района Тверской области, администрации г. Старица, ОАО «Старицкий льнозавод» о признании права общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: Тверская область, г. Старица, <адрес>.
В обоснование иска указано, что квартира была передана истцам в собственность Старицким льнозаводом по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Истцы в ней постоянно зарегистрированы, проживают и оплачивают коммунальные услуги. Однако при обращении в регистрационную службу за регистрацией права собственности, им было предложено обратиться в суд, так как площадь квартиры в договоре вписана от руки. Кроме того, фактическая площадь квартиры после ее обмера БТИ больше, вписанной в договоре приватизации. Также в договоре приватизации не указан полный адрес передаваемой в собственность квартиры – указана только улица <адрес>
В письменных возражениях Комитет по управлению имуществом администрации Старицкого района Тверской области указал, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку право собственности истцов на квартиру не оспаривает, спорная квартира не является муниципальной собственностью Муниципального образования «Старицкий район Тверской области» и в Реестре муниципальной собственности МО «Старицкий район» Тверской области не значится.
Определением суда от 20 марта 2014 года производство по делу в части исковых требований к ОАО «Старицкий льнозавод» прекращено по основанию, предусмотренному абз. 6 ст. 220 ГПК РФ, в связи с ликвидацией данной организации.
Комитет по управлению имуществом администрации Старицкого района Тверской области, администрация г. Старица, Администрация г. Старица Тверской области о месте и времени судебного заседания извещались, не явились, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании истцы отказались от иска к Комитету по управлению имуществом администрации Старицкого района Тверской области, в связи с чем, определением суда от 20 марта 2014 года производство по делу в данной части прекращено по основанию, предусмотренному абз. 3 ст. 220 ГПК РФ.
Исковые требования к администрации г. Старица Тверской области истцы и их представитель Шамастова Е.В. поддержали по указанным выше основаниям, полагают, что она является надлежащим ответчиком по делу.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
Согласно п. 1 ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Старицкий льнозавод передал в совместную собственность Шумилиной Л.Н., Шумилина Н.Г. и Шумилиной М.Н. (в замужестве Усовой) занимаемую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Право собственности Шумилиной Л.Н., Шумилина Н.Г. и Шумилиной М.Н. (в замужестве Усовой) на квартиру зарегистрировано в Ржевском бюро технической инвентаризации, что подтверждается регистрационными удостоверениями №., никем не оспаривается.
Обращение истцов в суд вызвано недостатками договора приватизации квартиры, препятствующими произвести государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке.
Из материалов дела следует, что спорная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, которому постановлением главы администрации г. Старица №7 от 28.02.2007г. «О внесении изменений в нумерацию домов на улице Строителей» присвоен порядковый номер 1-А.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) №№. правообладателем квартиры №1 в данном жилом доме является <данные изъяты>
Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру №2 в ЕГРП отсутствуют.
Из технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на 10.12.2013г. общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.
Постановлением главы администрации г. Старица № земельный участок, на котором расположена квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в собственность Шумилиной Л.Н., что подтверждается также свидетельством на право собственности на землю серии №.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ г. истцам была предоставлена в собственность именно спорная квартира.
Организация, передавшая истцам в собственность данную квартиру – Старицкий льнозавод, в настоящее время ликвидирована, ее правопреемники судом не установлены. Квартира находится в г. Старица Тверской области, поэтому администрация г. Старицы Тверской области является надлежащим ответчиком по делу.
Требование о возмещении ответчиком судебных расходов истцами не заявлялось.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Шумилиной ЛН, Шумилиным НГ и Усовой МН право общей долевой собственности, по 1/3 (одной третьей) доле за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Тверская область, Старицкий район, г. Старица, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме принято «20» марта 2014 года.
Председательствующий: