Решение от 11 марта 2014 года №2-92/2014

Дело №2-92/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Опочка 11 марта 2014г.
 
    Опочецкий районный суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сазыкиной В.И.,
 
    при секретаре Ивановой И.А.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Р.А.А. к ОАО «Красный Октябрь» о признании права собственности на нежилое здание телятника
 
у с т а н о в и л:
 
    Р.А.А. обратился в суд с иском к ОАО «Красный Октябрь» о признании за ним права собственности на нежилое здание телятника, расположенное по адресу: <адрес>, которое он приобрел за <данные изъяты> по договору купли-продажи от **.**.****. у ОАО «Красный Октябрь».
 
        В судебном заседании Р.А.А. заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
 
    При этом пояснил, что он по договору купли-продажи от **.**.**** и выписки из протокола заседания совета директоров ОАО «Красный Октябрь» приобрел в собственность нежилое здание телятника 1985 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №. Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от **.**.****. оно расположено в <адрес>.
 
        В соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи телятника им в кассу ОАО «Красный Октябрь» были внесены денежные средства по квитанции в размере <данные изъяты>., к приходному кассовому ордеру от **.**.****., как предоплата. Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты>. он оплатил ОАО «Красный Октябрь» по квитанции к приходному кассовому ордеру от **.**.****.
 
    Договор купли- продажи исполнен обеими сторонами до государственной регистрации перехода права собственности, т.к. ОАО «Красный Октябрь» передало ему нежилое здание телятника, а он по передаточному акту принял телятник, который подписан обеими сторонами.
 
    Полагает, что после передачи ему телятника, он является его законным владельцем и может защищать свое владение.
 
    Однако он не может распоряжаться купленным нежилым зданием, т.к. собственником этого здания является продавец до момента государственной регистрации нежилого здания. Поскольку ОАО «Красный Октябрь» не предоставил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на спорный объект недвижимости, то он не может зарегистрировать право собственности.
 
    Представитель ОАО «Красный Октябрь» ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании требования истца признала.
 
        Привлеченные судом в качестве третьих лиц Администрация Опочецкого района Псковской области и Администрация сельского поселения «Звонская волость» Опочецкого района Псковской области, надлежащим образом извещены, в судебное заседание их представители не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В своих отзывах на исковое заявление указали, что не возражают против признания права собственности на нежилое здание телятника.
 
    Поскольку представитель ответчика иск признал в полном объеме, суд принимает признание иска ответчиком в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, поскольку признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо прав и обязанностей.
 
    Признавая за истцом право собственности, суд учитывает и то, что договор купли –продажи никем не оспорен, сделка не является ничтожной, никто не обратился с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а истец на законном основании приобрел нежилое здание телятника.
 
    В судебном заседании истец просил не взыскивать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при предъявлении иска.
 
    С учетом мнения истца суд не взыскивает госпошлину с ответчика.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ч.4 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Р.А.А. к ОАО «Красный Октябрь» удовлетворить.
 
    Признать за Р.А.А. в соответствии с договором купли-продажи от **.**.****. право собственности на нежилое здание телятника, 1985 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, согласно Кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от **.**.****., расположенное по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья В.И. Сазыкина