Дата принятия: 04 марта 2014г.
Номер документа: 2-92/2014
к делу №2-92/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Успенское 04 марта 2014 года
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Цаюкова А.Е.,
при секретаре Конарёвой Н.А.,
с участием истца Шишкиной С.А.,
законного представителя ответчика Наданян Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дело по иску Шишкиной С. А. к Наданян Н. А. действующей в интересах <данные изъяты> Наданян Б. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шишкина С.А. обратилась в Успенский районный суд с иском к Наданян Н.А. действующей в интересах <данные изъяты> Наданян Б.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.04.2013 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 26.04.2013 года.
В соответствии с п.5 договора купли-продажи квартиры <адрес> от 17.04.2013 года, заключенного между истцом и ФИО1, ФИО2, Наданян Б.А. (действующего с согласия <данные изъяты> Наданян Н.А.) на момент заключения договора были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, Наданян Н.А., Наданян Б.А., которые в свою очередь обязаны были сняться с регистрационного учета до 01.05.2013 года. ФИО1, ФИО2, Наданян Н.А. в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. Однако, прежний собственник - продавец по договору купли-продажи - Наданян Б.А. с регистрационного учета не снят, что ограничивает право истца в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения: владения, пользования, распоряжения.
Наданян Б.А. не является членом семьи истца, соглашение о договоре найма жилого помещения с ответчиком не заключалось.
Истец просит признать Наданян Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в городе Армавире снять Наданян Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета <адрес>.
В судебном заседании истец Шишкина С.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Наданян Б.А. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Законный представитель ответчика Наданян Н.А. иск признала в полном объеме, не возражала о его удовлетворении. Пояснила, что <данные изъяты> проживает с <данные изъяты>, у которого не было времени, чтобы сняться его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Армавире в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26 апреля 2013 года серии 23№ Шишкина С.А. является собственником квартиры <адрес> края на основании договора купли-продажи от 17 апреля 2013 года.
Как следует технического паспорта собственником квартиры <адрес> края является Шишкина С.А.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире принадлежащей истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, а также договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключались. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Наданян Б.А. не обладает правом пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шишкиной С. А. к Наданян Н. А. действующей в интересах <данные изъяты> Наданян Б. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Наданян Б. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в городе Армавире снять Наданян Б. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий -
