Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-92/2014
Дело № 2-92/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2014 года с. Константиновка
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Зинченко С.В.,
при секретаре Осетровой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшковой В.Ф. к администрации Верхнеполтавского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Юшкова В.Ф. обратилась с иском в суд к ответчику - администрации Верхнеполтавского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Юшкова В.Ф. указала, что она с 1993 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не являясь, при этом его собственником.
30 сентября 1993 года по договору передачи жилого помещения в собственность граждан колхоз «Прогресс», в лице председателя К.Н.И. на основании решения общего собрания коллектива собственников колхоза «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ, передал ей в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>. В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих её право собственности, на данное жилое помещение она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – жилой дом в собственность. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Юшкова В.Ф. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом была уведомлена, просила суд рассмотреть дело без её участия, предоставив заявление соответствующего содержания.
Представитель ответчика от администрации Верхнеполтавского сельсовета – глава Верхнеполтавского сельсовета Янова В.М., будучи надлежащим образом уведомлённая о дате, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется уведомление о вручении извещения, в суд не явилась, причину неявки не сообщила, возражений на заявленные Юшковой В.Ф. требования в суд не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора от колхоза «Прогресс», будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется расписка о вручении извещения, в суд не явился, о причине своей неявки суд не известил, при этом предоставил в суд письменный отзыв по иску Юшковой В.Ф., в котором не возражает относительно заявленных исковых требований и просит рассмотреть дело без участия представителя колхоза «Прогресс».
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора К.А.В. и Ю.Е.Н. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются письменные сведения об их надлежащем извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – колхоза «Прогресс», К.А.В. и Ю.Е.Н..
Суд, всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает исковые требования Юшковой В.Ф. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое … имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно данным технического и кадастрового паспорта по состоянию на 06 марта 2014 года, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 66,4 кв.м., в том числе жилую – 46,1 кв.м., кадастровый номер: № инвентарный номер: №
Как следует из копии паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Внутренних Дел <адрес>, истец Юшкова В.Ф. с 20 апреля 2005 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно данным справки администрации Верхнеполтавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Юшкова В.Ф. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 1993 года по настоящее время. В собственности жилья не имеет, жильё не является муниципальной собственностью.
Согласно данным справки администрации Верхнеполтавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Юшкова В.Ф. проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: сын – К.А.В. и сын – Ю.Е.Н..
Согласно договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 66,4 кв.м. на основании решения общего собрания коллектива собственников колхоза «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ было передано безвозмездно Юшковой В.Ф.
Как следует из выписки из протокола общего собрания коллектива собственников колхоза «Прогресс», бесплатно в собственность Юшковой В.Ф. передан жилой дом общей площадью 66,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в коллективной (долевой) собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
При таких обстоятельствах суд считает законным решение общего собрания членов коллектива собственников колхоза «Прогресс» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о передаче бесплатно в собственность Юшковой В.Ф. жилого дома общей площадью 66,4 кв. м. по <адрес>, являющегося коллективной собственностью.
Как следует из данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью либо собственностью колхоза «Прогресс», не обременено какими-либо правами третьих лиц, предметом спора не является, собственника жилого помещения, которым Юшкова В.Ф. владеет свыше 15 лет, не имеется.
Таким образом, суд, оценив в совокупности, исследованные письменные доказательства, приходит к выводу, что в суде установлены обстоятельства того, что Юшкова В.Ф. с 1993 года и по настоящее время проживает по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Верхняя Полтавка, ул. 70 лет Октября, д. 57, данным жилым домом владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывала, поддерживала дом в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавала, и выполняла другие обязательные условия по содержанию имущества. Другого жилья она не имеет.
Таким образом, Юшкова В.Ф. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – домом № 57, общей площадью 66,4 кв.м., расположенным в <адрес>, как своим собственным более 15 лет.
Установленные обстоятельства никем не оспорены.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в силу ст. 56 ГПК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований Юшковой В.Ф.
Руководствуясь ст. ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юшковой В.Ф. - удовлетворить.
Признать за Юшковой В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества – жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью – 66,4 кв.м., с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд <адрес>, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Зинченко
