Решение от 04 февраля 2014 года №2-92/2014

Дело № 2 – 92/2014
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 февраля 2014 года                                 город Киров
 
        Нововятский районный суд г. Кирова в составе:
 
    председательствующего судьи Ковалевой В.М.
 
        при секретаре Хворовой О.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области к Шаровой О.Н. о взыскании денежной суммы за фактическое использование земельного участка и задолженности по арендной плате,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Кирово-Чепецкого района просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> за фактическое пользование земельным участком, а также задолженность по арендной плате за землю в сумме <данные изъяты>.
 
    В исковом заявлении указывает, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между администрацией Кирово-Чепецкого района и Шаровой О.Н., последней для строительства магазина - продукты с жилым вторым этажом был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>
 
    Шарова О.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию <данные изъяты> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду Шаровой О.Н. для строительства магазина».
 
    Договор аренды земельного участка № был заключен <данные изъяты>, а зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> только ДД.ММ.ГГГГ, хотя ответчиком он получен в администрации <данные изъяты> в июне <данные изъяты>. В Управление Росреестра с заявлением о регистрации права аренды на земельный участок обращалась Шарова О.Н.
 
    Согласно справке Федяковского сельского поселения ответчик пользуется земельным участком с <данные изъяты> года, на участке располагается торговая точка, права на строение, располагающееся на участке, по сведениям администрации <данные изъяты> не зарегистрированы.
 
    Фактическое пользование земельным участком с момента заключения договора аренды до момента его государственной регистрации, необоснованное затягивание подачи договора на государственную регистрацию в Управление Росреестра со стороны ответчика, и невнесение платы за пользование земельным участком расценивается истцом как неосновательное обогащение.
 
    За период фактического пользования земельным участком – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в размере <данные изъяты> копейки. Задолженность за <данные изъяты> год начислена в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 09.11.2009 № 29/377, за ДД.ММ.ГГГГ год - в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена арендная плата в сумме <данные изъяты>. Согласно п. 3.2.5. договора аренды, арендатор обязуется своевременно производить платежи за земельный участок.
 
    Шаровой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия на сумму <данные изъяты>
 
    Претензия ответчиком получена, меры по погашению задолженности по арендной плате ответчиком приняты не были. Сроки внесения арендной платы за землю ответчиком не соблюдаются. Арендные платежи до настоящего времени не внесены.
 
    Специалист Федяковского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ предоставила в администрацию <данные изъяты> района копии квитанций, подтверждающих факт внесения арендной платы ответчиком в администрацию сельского поселения. Сумма внесенной арендной платы составляет <данные изъяты> рублей. Так как сведения о внесении данной суммы Шаровой О.Н. в администрацию сельского поселения переданы в администрацию <данные изъяты> только ДД.ММ.ГГГГ, сумма, указанная в претензии, рассчитана без учета внесенных 1500 рублей. Таким образом, сумма задолженности по арендной плате уменьшается на ДД.ММ.ГГГГ рублей и составляет <данные изъяты>.
 
    В судебное заседание представитель истца Администрации <данные изъяты> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Шарова О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судебной повесткой. О причинах неявки суд в известность не поставила. Возражений по иску от ответчика в суд не поступило.
 
        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
 
    В силу части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса РФ плательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
 
    Таким образом, за использование земельного участка ответчик должен вносить арендную плату.
 
    Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
 
    Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло.
 
    Отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование, и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.
 
    Согласно Положению о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности", утвержденному решением Кировской городской Думы от25.06.2008 N 18/20 земельные платежи должны уплачиваться ежеквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала.
 
    Правительством Кировской области принято постановление N 130/149 от 4.05.2008 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности <данные изъяты>". Указанным постановлением утверждена Методика определения размера арендной платы, в которой арендная плата зависит от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. обратилась в к Главе <данные изъяты> района с заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <данные изъяты> района сроком на <данные изъяты> лет для строительства магазина - продукты с жилым вторым этажом.(л.д.10).
 
    Постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Шаровой О.Н.предоставлен в аренду без проведения аукциона сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>. Установлена категория земель- «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования –«для строительства магазина - продукты с жилым вторым этажом». Установлена арендная плата на <данные изъяты> год в сумме, исчисленной исходя их удельных показателей кадастровой стоимости земли за единицу земельной площади, равной <данные изъяты> (л.д.11).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и Шаровой О.Н. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого Шаровой О.Н. сроком на <данные изъяты> лет передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования и цель предоставления участка – «для строительства магазина - продукты с жилым вторым этажом». Согласно п. 2 договора арендную плату арендатор уплачивает на основании предоставленного расчета в следующие сроки: <данные изъяты> в сумме, исчисленной исходя из удельных показателей кадастровой стоимости земли на момент заключения договора равной <данные изъяты> Указанная плата вносится на расчетный счет УФК по <данные изъяты> Арендная плата исчисляется и вносится с момента подписания договора аренды земельного участка. Не использование земельного участка по вине арендатора не является основанием освобождения его от внесения арендной платы. Подпунктом 3.2.5 п. 3 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно производить платежи за земельный участок (л.д.12-14).
 
    Управление Росреестра по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ уведомило Администрацию <данные изъяты> о проведении ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации аренды на земельный участок площадью <данные изъяты>. метров имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
 
    Согласно справке Федяковского сельского поселения ответчик пользуется земельным участком с 2010 года, на участке располагается торговая точка, права на строение, располагающееся на участке по сведениям администрации <данные изъяты> не зарегистрированы (л.д.20).
 
    За период фактического пользования земельным участком – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в размере 38 790 рублей 24 копейки.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена арендная плата в сумме <данные изъяты>.
 
    Истцом приведен расчет задолженности Шаровой О.Н. по внесению платы за фактическое использование земельного участка и арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Возражений по расчету платы от ответчика в суд не поступило.
 
    По квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Шаровой О.Н. в Администрацию Федяковского сельского поселения внесена арендная плата в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Поскольку ответчик Шарова О.Н. фактически пользуется земельным участком с <данные изъяты> право на аренду которого ею зарегистрировано <данные изъяты>, она обязана оплатить использование земельного участка и арендную плату. При таких обстоятельствах суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области удовлетворить.
 
    Взыскать с Шаровой О.Н. в пользу Администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области плату за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Шаровой О.Н. в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30188 (тридцать тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 90 копеек.
 
    Взыскать ФИО8 в доход бюджета МО <данные изъяты>» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в Нововятский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    На заочное решение может быть подана сторонами апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий : подпись Ковалева В.М.
 
    вступило в законную силу 25.03.2014