Решение от 21 марта 2013 года №2-92/2013г.

Дело № 2-92/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
21 марта 2013 года
 
    Озерский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мурашко Н.А.,
 
    при секретаре Сотниковой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ....... в интересах Сысоевой О.А. к Кочаряну Э.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании отдела Управления Федеральной миграционной службы России по ....... в ....... снять его с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ......., действуя в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах Сысоевой О.А., обратился в суд с иском к Кочаряну Э.Ж., отделу Управления Федеральной миграционной службы России по ....... в ....... о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в ....... в ....... и обязании отдела Управления Федеральной миграционной службы России по ....... в ....... снять Кочаряна Э.Ж. с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указал, что прокуратурой ....... проведена проверка по заявлению Сысоевой О.А. о незаконной регистрации по месту ее жительства Кочаряна Э.Ж.
 
    В ходе проведенной проверки установлено, что в 1998 году между администрацией ....... и ФИО1. была произведена сделка мены квартирами, в ходе которой администрация района передала Кочаряну в пользование, а затем в собственность ....... в ........ Ответчик в свою очередь передал администрации принадлежащую ему на праве собственности ....... в ........ Решением Озерского районного суда от ДД.ДД.ДД сделка мены, заключенная между администрацией ....... и ФИО1., в отношении указанных жилых помещений признана состоявшейся. Данным решением прекращено право собственности ФИО1. на ....... в ........ За администрацией МО «.......» признано право собственности на спорную квартиру. Кочарян Э.Ж. зарегистрирован в спорном жилом помещении по заявлению ФИО1. ДД.ДД.ДД, то есть до постановления вышеуказанного решения суда. Ответчик в спорное жилье не вселялся, никогда в нем не проживал. Прокурор полагает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорной квартире, поскольку в соответствии с вступившим в законную силу решением суда от ДД.ДД.ДД Кочарян Ж.А. и члены его семьи утратили право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения регистрации Кочаряна Э.Ж. в спорной квартире не имеется. Регистрация Кочаряна Э.Ж. в спорном жилом помещении нарушает жилищные права ФИО2, в связи с чем, прокурор просит признать Кочаряна Э.Ж. утратившим право пользования жилым помещением-квартирой № в ....... в ....... и обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ....... в ....... снять Кочаряна Э.Ж. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании помощник прокурора ....... Суховиев В.С. исковые требования поддержал полностью, в обоснование иска привел доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.
 
    Истица Сысоева О.А. исковые требования прокурора ....... поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что в 1998 году она вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО2, матерью ФИО3 и отчимом ФИО4 проживала в муниципальной ....... жилого ....... в ........ По обменному ордеру в 1998 году они переселились в ....... в ........ Указанная квартира принадлежала ранее ФИО1. В 2005 году умер ФИО4, мать скончалась ДД.ДД.ДД. После смерти матери она переехала к сожителю ФИО5 в ....... в ........ О том, что в 2011 году по заявлению ФИО1. в спорной квартире был зарегистрирован Кочарян Э.Ж., она узнала в 2012 году в ходе рассмотрения гражданского дела по иску прокурора ....... в интересах ФИО6 к ФИО5 и Сысоевой О.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением- квартирой № ....... в ......., определении порядка пользования квартирой и выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Ответчик по месту регистрации никогда не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей он не производит. Регистрация ответчика нарушает ее (Сысоевой О.А.) права, в связи с чем, она просит признать Кочаряна Э.Ж. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
    Несовершеннолетняя ФИО2 исковые требования прокурора ....... поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Кочарян Э.Ж. о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился, просил иск рассмотреть в его отсутствие, представил заявление, в котором полностью признал исковые требования.
 
    Представитель ответчика-отделения УФМС России по ....... в Озёрском районе о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился, возражений по существу исковых требований не представлено.
 
    Представитель третьего лица - администрации МО «.......» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО «.......», исковые требования поддержал.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что двухкомнатная квартира, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящаяся по адресу: ......., ранее принадлежала ФИО1. (отцу ответчика).
 
    Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ДД.ДД.
 
    Решением Озерского районного суда ....... от ДД.ДД.ДД, вступившим в законную силу ДД.ДД.ДД, по иску прокурора ....... в интересах муниципального образования «.......», Сысоевой О.А. к ФИО1 о признании сделки мены квартир состоявшейся исковые требования удовлетворены, сделка мены, заключенная между администрацией ....... и ФИО1 в отношении жилых помещений – ....... в ....... и ....... в ......., признана состоявшейся, прекращено право собственности ФИО1 на ....... в ......., признано право собственности муниципального образования «.......» ....... на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: ........
 
    В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом было установлено, что мать истицы Сысоевой О.А. - ФИО3, являлась нанимателем спорной ......., в которой была зарегистрирована по месту жительства и проживала вместе с членами своей семьи, в том числе ФИО4, Сысоевой О.А., несовершеннолетней ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения.
 
    По обменному ордеру от ДД.ДД.ДД семья ФИО3 выехала из указанной квартиры по ....... и вселилась в квартиру по адресу: ........
 
    ФИО4 скончался ДД.ДД.ДД.
 
    ФИО3 скончалась ДД.ДД.ДД.
 
    Из протокола № заседания жилищной комиссии администрации ....... от ДД.ДД.ДД следует, что жилищной комиссией рассмотрено заявление ФИО1., проживающего по ......., об обмене жилой площади с ФИО3, проживающей по ........ По итогам рассмотрения данного заявления комиссией было принято решение разрешить обмен.
 
    Из постановления главы администрации ....... № от ДД.ДД.ДД, следует, что по итогам рассмотрения протокола № заседания жилищной комиссии администрации ....... от ДД.ДД.ДД, разрешен обмен между гражданами ФИО1., проживающим по ......., состав семьи 4 человека, и ФИО3, проживающей по ......., состав семьи 4 человека.
 
    После чего в декабре 1998 года ФИО1. с членами своей семьи заселился в трехкомнатную ......., в которой проживает по настоящее время. При вселении в указанную 3-х комнатную квартиру ФИО1. согласно вышеуказанному решению жилищной комиссии освободил свою 2-х комнатную квартиру по адресу: ......., в которую заселилась семья Сысоевых и проживает в ней по настоящее время. В свою очередь Сысоевы освободили муниципальную 3-х комнатную квартиру на ........
 
    Переход права собственности на 2-х комнатную квартиру на ....... с ФИО1. на муниципальное образование «.......» своевременно не был зарегистрирован, а впоследствии регистрация сделки мены стала невозможной ввиду выбытия ....... в ....... из собственности ФИО1
 
    Установив, что ФИО3 и её совершеннолетние члены семьи не имели намерения на приобретение квартиры по ....... в свою собственность, они имели намерение на обмен занимаемой ими муниципальной квартиры на квартиру по ......., передаваемую ФИО1 в муниципальную собственность, в то время как волеизъявление ФИО1 и администрации ....... было направлено на мену жилыми помещениями - ....... в ....... и ....... в ......., суд пришел к выводу, что, несмотря на тот факт, что вселение семьи ФИО1. в квартиру на ......., и вселение семьи ФИО3 в квартиру на ....... произошло по обменным ордерам, в действительности имел место не обмен жилыми помещениями между гражданами ФИО1 и Сысоевой, а мена жилыми помещениями между администрацией ....... и ФИО1
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
 
    Судом установлено, что ДД.ДД.ДД на основании заявления ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Кочарян Э.Ж.
 
    ДД.ДД.ДД между администрацией МО «.......» и истицей Сысоевой О.А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Озерск, ........ Пунктом 3 указанного договора предусмотрено, что совместно с Сысоевой О.А. в жилое помещение в качестве члена семьи вселяется её дочь ФИО2
 
    Судом установлено, что ответчик Кочарян Э.Ж. не является членом семьи нанимателя Сысоевой О.А.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    При установленных обстоятельствах, с учетом того, что ответчик в спорной квартире не проживает, с его стороны отсутствуют претензии на указанное жилое помещение, между сторонами не имеется соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиком право пользования спорным жильем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком Кочаряном Э.Ж. права пользования жилым помещением по адресу: ........ не имеется.
 
    Разрешая требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего. Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской Федерации производится по месту пребывания и по месту жительства. Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется.
 
    С учетом изложенного надлежит обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ....... в ....... снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования прокурора ....... в интересах Сысоевой О.А. к Кочаряну Э.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании отдела Управления Федеральной миграционной службы России по ....... в ....... снять его с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Кочаряна Э.Ж. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в ....... в ........
 
    Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ....... в ....... снять Кочаряна Э.Ж. с регистрационного учета по адресу: ........
 
    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ДД.ДД.
 
Судья _____________________________