Решение от 06 февраля 2013 года №2-92/2013

    Дело № 2-92/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Лодейное Поле ***
 
    Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.
 
    при секретаре судебного заседания Кицбабашвили Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5 к ФИО4, ООО <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4 и ООО <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и об обязании заключить соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ. В обоснование заявленных требований указали, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного <адрес> По указанному адресу также зарегистрирован <данные изъяты> ФИО4, с которым не достигнуто соглашение по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. ФИО4 членом их семьи не является, так как у них раздельное хозяйство, раздельный бюджет, в связи с чем просят суд определить порядок и размер участия в расходах на уплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> долей - за ФИО10, ФИО8, ФИО2, ФИО3 и ФИО23 ФИО11 и в размере <данные изъяты> за ФИО9
 
    Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация <данные изъяты>.
 
    Определением суда от *** в порядке ст. 41 ГПК Российской Федерации соответчик ООО <данные изъяты> заменен на надлежащего соответчика ООО <данные изъяты>
 
    В судебном заседании истец ФИО26. (бывшая ФИО10- фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака от *** л.д.20) ) действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Истцы ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
 
    Ответчик ФИО4, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель соответчика - генеральный директор ООО <данные изъяты> ФИО17 с исковыми требованиями согласен.
 
    Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> с исковыми требованиями согласна, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО5, ответчика, представителя третьего лица.
 
    Изучив материалы дела, заслушав истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 153 ЖК Российской Федерации).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК Российской Федерации).
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ст.155 ЖК Российской Федерации).
 
    Наниматели платят за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых управляющей организацией, в данном случае ООО <данные изъяты>
 
    Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Как следует из материалов дела, по договору социального найма жилого помещения № от *** ФИО10 и членам её семьи ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а именно квартиру № состоящую из двух комнат, общей площадью <адрес>
 
    В настоящее время по спорному адресу зарегистрированы и проживают ФИО10, бывший муж ФИО4, дочь ФИО2, сын ФИО5, сын ФИО6, внук ФИО3 (правка Ф № 9 (л.д.16)).
 
    Брак между ФИО10 и ФИО9 расторгнут (свидетельство о расторжении брака № (л.д.17).
 
    Согласно свидетельства о заключении брака ФИО10 зарегистрировала *** брак с ФИО18, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО26
 
    Судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому истцы и ответчик ФИО4 имеют право раздельно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты не имеется.
 
    Право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истцы вправе были обратиться за разрешением спора в суд. С учетом этого, требования истцов об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся каждому доли от общей площади квартиры, подлежат удовлетворению.
 
    Требования истцов об обязании ООО <данные изъяты> заключить раздельное соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги также подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела общим имуществом многоквартирного дома <адрес> управляет ООО <данные изъяты> на основании договора управления от ***.
 
    Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить раздельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судом установлено, что ООО <данные изъяты> выдает платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следовательно, указанная организация и обязана заключить с ФИО23 раздельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Администрация <данные изъяты> не предоставляет коммунальные услуги нанимателям, и соответственно не взимает денежные средства за эти услуги, а потому не может быть стороной в соглашении об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Руководствуясь статьями 193 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Определить порядок и размер участия ФИО7, ФИО2, ФИО5, несовершеннолетнему ФИО6, <данные изъяты>, несовершеннолетнему ФИО3, <данные изъяты> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
 
    Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, расположенного <адрес>.
 
    Обязать ООО <данные изъяты> заключить с ФИО7, ФИО2, ФИО8 и ФИО9 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Судья Л.В.Альшанникова
 
    Решение вступило в законную силу ***.
 
    Согласовано.
 
    Судья