Решение от 11 марта 2013 года №2-92/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Катайск Курганской области 11 марта 2013 года Катайский районный суд Курганской области в составе
    председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,
 
    при секретаре Каргапольцевой А.С.,
 
    с участием истца Васильевой Е.А., представляющей так же интересы истцов Васильева Е.А., Васильева А.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-92/2013 по иску Васильевой Е.А., Васильева Е.А., Васильева А.А. к администрации ... сельсовета о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании прав общей долевой собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
    Истцы Васильева Е.А., Васильев Е.А, Васильев А.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации ... сельсовета, в котором просили в судебном порядке: признать право общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м.: за Васильевой Е.Н. 2/3 доли, за Васильевым Е.А. и Васильевым А.А. – по 1/6 доле в праве на указанную квартиру. Свои требования истцы мотивировали наличием договора передачи жилого дома в собственность граждан от 18.01.1995 № 4, по которому Васильева Е.А и её умерший супруг В. приобрели в собственность 2/3 жилого дома, по указанному адресу, представляющие собой квартиру общей площадью 46,3 кв.м. и фактическим принятием наследства после смерти собственника В.
 
    26.02.2013 года дополнительно заявлено требование о сохранении указанной квартиры в переустроенном состоянии. Требование мотивировано тем, что при проведении газификации ими самовольно пристроено помещение газовой котельной, что повлекло увеличение общей площади квартиры на 9,7 кв.м.. При реконструкции были соблюдены строительные нормы, права и законные интересы других лиц не нарушены, указанное строение не создает угрозы жизни и здоровью окружающих (л.д.39).
 
    Истец Васильева Е.А., действующая также в интересах истцов Васильева Е.А., Васильева А.А. на основании доверенности (л.д.8), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истцы Васильев Е.А. и Васильев А.А. в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить предъявленные исковые требования (л.д. 53,54).
 
    Представитель ответчика администрации ... сельсовета в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований (л.д. 64).
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, в котором изложено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также изложена информация об отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение (л.д.26).
 
    Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Елисеенков А.С. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.
 
    Исследовав и проанализировав полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
 
    Согласно части 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    В силу статьи 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11февраля1993года N4462-1, в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого дома в собственность граждан от 16.12.1994 года, зарегистрированного постановлением администрации ... сельсовета от 18.01. 1995 года № 4, истец Васильева Е.А. и её муж В. приобрели у ... электрических сетей - ... в собственность 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.9).
 
    Решением Катайского районного суда от 29.03.2010г. долевая собственность на жилой дом по адресу: ... была прекращена и признано право собственности на квартиру № 1 в указанном доме за её собственниками-участниками долевой собственности на жилой дом (л.д. 23-24). Истец Васильева Е.А. участвовала в судебном разбирательстве в качестве третьего лица.
 
    В настоящее время квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Елисеенкову А.С. на основании сделки купли- продажи, заключенной с прежними собственниками. Право собственности на квартиру зарегистрировано ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.13, 65). Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Елисеенкова А.С., не явившегося в настоящее судебное заседание, поскольку решение по данному делу не может повлиять на его права и обязанности по отношению к сторонам разрешаемого спора.
 
    Объект недвижимости – квартира № в д. ..., ул. ..., с. ... приобретён супругами Васильевыми на праве совместной собственности в период брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.17).
 
    В силу статей 34,39 Семейного кодекса Российской Федерации истец Васильева Е.А. имеет право собственности на 1\2 долю общего имущества (совместно нажитого супругами в период брака), в данном случае на спорную квартиру.
 
    ... 1998 года В. умер (л.д.30).
 
    На основании статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117) либо лишены наследства (пункт 1статьи 1119) либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
 
    Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании вышеуказанных норм закона истцы Васильева Е.А., Васильев Е.А. и Васильев А.А. являются наследниками первой очереди и наследуют имущество после смерти В. в равных долях. Родственные отношения Васильева Е.А. и Васильева А.А. с наследодателем подтверждены свидетельствами о рождении (л.д.14,15). Включению в наследственную массу подлежит доля наследодателя в спорном жилом помещении: 1\2. Таким образом, доля наследуемого имущества в спорном объекте истца Васильевой Е.А. после смерти супруга составляет 2/3, Васильева Е.А. и Васильева А.А. по 1/6 доле.
 
    В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).
 
    Судом установлено, что после смерти В., его супруга Васильева Е.А. и дети Васильев Е.А., Васильев А.А. фактически приняли наследство, продолжая проживать в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой № 701 от 07.12.2009 года администрации ... сельсовета (л.д.12).
 
    Кроме того, в 2007 году в связи с газификацией села истцами было пристроено помещение котельной, которое в установленном порядке принято в эксплуатацию газовой службой 17.01. 2008 г (л.д. 66). Поскольку собственниками не было получено разрешение на строительство, произведенная реконструкция является самовольной.
 
    Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, дающим застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, а также подтверждающим соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, является разрешение на строительство.
 
    В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).
 
    Из выписки № 3883 из технического паспорта объектов капитального строительства от 03.08.2012 года ФГУП «...» следует, что жилой дом, находящийся по адресу: ..., является многоквартирным жилым домом, общая площадь квартиры № составляет 56,0 кв.м., в том числе жилая – 36,2 кв.м., площадь самовольно возведенного пристроя – котельной составляет 8,5 кв.м. (л.д.40-42). Согласно заключению ФГУП «...» от 22.02.2013 года сохранение объекта, расположенного по адресу: ..., в существующем виде безопасно для жизни и здоровья граждан при соблюдении техники безопасности, норм эксплуатации здания (л.д 43-48). Согласно справке сектора архитектуры Администрации Катайского района № 01-21-386 от 21.02.2013 г., размещение помещения котельной не противоречит требованиям градостроительных норм (л.д.51). Из экспертной оценки объекта № 27 от 26.02.2013 г., выполненной филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в Катайском, Далматовском районах», следует, что спорная квартира по набору помещений и условиям проживания соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.49-50).
 
    В силу требований части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Суд приходит к выводу, что при строительстве котельной истцами не были нарушены градостроительные нормы, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требования истцов о сохранении указанной квартиры в переустроенном состоянии и признании за ними прав общей долевой собственности на квартиру (Васильевой Е.А. в 2/3 доле, Васильеву Е.А. и Васильевой А.А. по 1/6 доле) подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
    Удовлетворить исковые требования Васильевой Е.А., Васильева Е.А., Васильева А.А. в полном объеме.
 
    Сохранить квартиру, общей площадью 56,0 кв.м., расположенную по адресу: ... переустроенном состоянии.
 
    Признать за Васильевой Е.А., ... года рождения, уроженкой ..., паспорт ..., зарегистрированной по адресу: ..., право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на квартиру, общей площадью 56,0 кв.м., расположенную по адресу: ....
 
    Признать за Васильевым Е.А., ... года рождения, уроженцем ..., паспорт ..., зарегистрированного по адресу: ... право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на
 
    квартиру, общей площадью 56,0 кв.м., расположенную по адресу: ....
 
    Признать за Васильевым А.А., ... года рождения, уроженцем ..., паспорт ..., зарегистрированного по адресу: ..., право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на квартиру, общей площадью 56,0 кв.м., расположенную по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия, с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.
 
    Председательствующий: Т.Ф. Боровинских