Решение от 12 февраля 2013 года №2-92/2013

Решение по гражданскому делу
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г.Новозыбков                                                                       12 февраля 2013 года
 
     Мировой судья судебного участка №63 г.Новозыбкова Брянской области Корбан А.В.,
 
    при секретаре Нешитой Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье» (ООО «Жилье») к Германюк Татьяне Павловне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за их несвоевременную уплату,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
          ООО «Жилье» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за их несвоевременную уплату на общую сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
          В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО1> заявленные исковые требования поддержала и в их обоснование показала, что ответчик является нанимателем находящегося в собственности администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> жилого помещения, расположенного по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <АДРЕС>. При этом своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем задолженность по их оплате, образовавшаяся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. На основании решения общего собрания от <ДАТА4> ООО «Жилье» было выбрано управляющей компанией. Между истцом и комитетом имущественных и земельных отношений <ДАТА5> был заключен муниципальный контракт <НОМЕР> на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг в помещениях, находящихся в муниципальной собственности, с правом взыскания с должников задолженностей по оплате жилищных и коммунальных услуг.  Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пеню за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., а также возместить истцу за счет ответчика расходы, понесенные ООО «Жилье» в связи с оплатой  при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
           Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, содержащее признание иска. Мировой судья на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ определил гражданское дело рассмотреть в отсутствие ответчика.
 
           Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца,  с учетом мнения ответчика, признавшего иск, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
            Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  включительно.
 
    На основании договора найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА8> ответчик является нанимателем квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР>, расположенного  по <АДРЕС> яБрянской обл.
 
    На основании решения общего собрания от <ДАТА4> ООО «Жилье» было выбрано управляющей организацией по отношению к дому <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС>. Между истцом и комитетом имущественных и земельных отношений <ДАТА5> сроком на один год был заключен муниципальный контракт <НОМЕР> на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг в помещениях, находящихся в муниципальной собственности, с правом взыскания с должников задолженностей по оплате жилищных и коммунальных услуг.
 
    На основании п.5 ч.3 ст.67, частей 1 и 2 ст.153 ЖК РФ, п.п.8 п.4 указанного выше договора найма наниматель жилого помещения с момента заключения такого договора обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
           Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность. С произведенным расчетом взыскиваемой суммы, принимая во внимание утвержденные тарифы, мировой судья соглашается. Согласно указанному расчету, подтвержденному архивными данными по лицевому счету <НОМЕР>, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
      В силу п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
            На основании изложенного указанная выше сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    В соответствии со ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, установленную законом или договором неустойку (штрафы, пени).
 
    Уплата нанимателем пени в размере, установленном ЖК РФ, предусмотрена абз.2 п.п.8 п.4 договора найма.
 
    Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Исходя из установленных судом обстоятельств,  с ответчика в пользу истца также  подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 
 
    При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья
 
Р Е Ш И Л:
 
 
          Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилье»  к Германюк Татьяне Павловне удовлетворить.
 
          Взыскать с Германюк Татьяны Павловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье» <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>из которых:
 
    - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>.) - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с <ДАТА2> по <ДАТА9>   включительно;
 
    - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧЕНО> - пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА6> по <ДАТА7>;
 
    - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>.)- в качестве возмещения судебных расходов, понесенных истцом в связи с оплатой государственной пошлины.
 
          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новозыбковский городской суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
 
    Мировой судья                                                                                     А.В. Корбан