Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-922-13
Дело № 2-922-13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2013 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием истца Кудиновой Г.И.,
представителя ответчика адвоката Гомза Н.А.,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудиновой Г.И. к Десятникову А.С. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо УФМС России по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истец первоначально обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать последнего утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома № ХХХ, расположенного по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск, ул. ХХХ на основании договора купли-продажи жилого дома от ХХХ года. Право собственности на спорную долю домовладения зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ года, о чем сделана запись регистрации № ХХХ. В ее доле домовладения зарегистрирован ответчик, посторонний для нее человек, продавец вышеуказанной доли дома, который при его продаже обещал сняться с регистрационного учета после сделки купли-продажи, но не сделал этого до настоящего времени. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника. Она не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истец в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать ответчика не приобретшим право пользования спорной долей домовладения и снять его с регистрационного учета, так как ответчик не является членом ее семьи, и после продажи ей доли дома в нем не проживал.
Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, что подтверждается расписками, фактическое его место нахождения суду не известно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Гомза Н.А., действующая на основании ордера, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, при этом просил рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, адвоката ответчика, показания свидетелей ХХХ и ХХХ, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственности в соответствиями с условиями такого соглашения.
В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Согласно п. 3 вышеназванных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
По смыслу приведенных правовых норм, гражданин может быть зарегистрирован по месту, где он приобрел право проживания. Регистрация носит уведомительный характер о проживании гражданина по определенному адресу, и сама по себе не порождает никаких прав на проживание в данном жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома № ХХХ, расположенного по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск, ул. ХХХ на основании договора купли-продажи жилого дома от ХХХ года. Право собственности на спорную долю домовладения зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ года, о чем сделана запись регистрации № ХХХ. В доле домовладения истца зарегистрирован ответчик, посторонний для нее человек, продавец вышеуказанной доли дома, который при его продаже обещал сняться с регистрационного учета после сделки купли-продажи, но не сделал этого до настоящего времени. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. Истец не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, а также несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Из показаний свидетелей ХХХ и ХХХ, следует, что они хорошо знакомы с истцом. Им известно, что истец приобрела у ответчика долю спорного домовладения. После приобретения Кудиновой Г.И. у ответчика данной доли дома последний в нем не проживает с ХХХ и где в настоящее время может находиться, им не известно. Также им известно, что вещей и документов ответчика в доме истца нет.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как их пояснения логичны, не противоречат друг другу и обстоятельствам дела.
Исходя из изложенного, суд считает, что в данном случае ответчик не приобрел право проживания в спорной доле домовладения истца, и имеются все основания для удовлетворения её исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Десятникова А.С., ХХХ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
Обязать УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета Десятникова А.С., ХХХ года рождения зарегистрированного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
