Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-92/14
Дело № 2-92/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шелаболиха 23 апреля 2014 года
Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Секачева А.А.,
при секретаре судебного заседания Балагуровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по
исковому заявлению Гуляевой Таисьи Дмитриевны к Казюлиной Наталье Савишне, ОАО «Шелаболихинское ХПП», администрации Шелаболихинского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с просьбой признать договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных в с. Шелаболихе Шелаболихинского района, ***, законным, и её право собственности на указанную квартиру и земельный участок, мотивируя свою просьбу тем, что *** она на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме, купила их у Казюлиной Н.С., заплатив *** С этого времени она 17 лет проживает в названной квартире и пользуется ею и земельным участком как своей собственностью открыто и добросовестно.
При подготовке документов для оформления права собственности на квартиру и земельный участок был произведён замер общей и жилой площади квартиры с помощью современных приборов, установивший, что общая площадь квартиры составляет 29,6 кв.м, жилая – 19,6 кв.м. При приобретении названной квартиры прежней владелицей Казюлиной Н.С. в Шелаболихинском ХПП, общая площадь квартиры была указана 27 кв.м. Названные разночтения общей площади квартиры являются препятствием для оформления права собственности на неё и земельный участок. Кроме договора купли-продажи, составленном в простой письменной форме, других правоустанавливающих документов на упомянутую недвижимость она не имеет.
Признание вышеназванного договора купли-продажи квартиры и земельного участка и признания её права собственности на них, ей необходимо для осуществления их регистрации в Павловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Истец в судебном заседании поддержала свои требования в полном объёме, по вышеназванным основаниям, настаивая на их удовлетворении.
Ответчик Казюлина Н.С. в судебном заседании с законностью и обоснованностью заявленных исковых требований согласилась и подтвердила, что действительно на основании договора купли-продажи *** г., составленном в про-
стой письменной форме, она продала названную квартиру и земельный участок Гуляевой Т.Д., получила расчёт в полном объёме, претензий к истцу не имеет.
Представители других ответчиков, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом представитель ОАО «Шелаболихинское ХПП» обратился с письменной просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не высказывая возражений на требования заявителя.
Суд удовлетворил ходатайство представителя ОАО «Шелаболихинское ХПП», неявку представителя администрации Шелаболихинского сельсовета признал неуважительной, и на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, изучив письменные доказательства, учитывая отсутствие возражений представителей других ответчиков, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи квартиры и земельного участка от *** года, составленного в простой письменной форме, заявитель купила у Казюлиной Н.С. земельный участок и расположенную на нём квартиру в с. Шелаболихе Шелаболихинского района, ***, заплатив ***
Выписка из похозяйственной книги, справка с места жительства Гуляевой Т.Д., выданные администрацией Шелаболихинского сельсовета, кадастровый паспорт земельного участка, межевой план подтверждают, что Гуляева Т.Д. пользуется на праве собственности земельным участком площадью 1027 кв.м, кадастровый номер ***, расположенным в с. Шелаболихе, ул. Пугачева, 59-1.
Из выписки *** из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от *** следует, что Гуляева Т.Д. пользуется на праве собственности квартирой общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м, кадастровый номер ***, расположенной в ***.
Справка с места жительства, выданная администрацией Шелаболихинского сельсовета, основанная на записях в похозяйственной книге, подтверждает, что заявитель с 2003 г. по настоящее время проживает в ***.
Статья 218 ГК Российской Федерации, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что заявитель на основании договора купли-продажи от *** года, законность которого не вызвала у суда сомнений и была доказана совокупностью представленных заявителем доказательств, приобрела в личную собственность квартиру и земельный участок в ***, которыми добросовестно владеет и пользуется как своими собственными по настоящее время.
В судебном заседании также установлено, что лиц, которые бы предъявляли свои права на указанные земельный участок и квартиру, нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Требования Гуляевой Таисьи Дмитриевны удовлетворить.
Признать право собственности ГУЛЯЕВОЙ Таисьи Дмитриевны, родившейся *** в ***, на квартиру общей площадью 29,6 кв.м, жилой площадью 19,6 кв.м, кадастровый номер ***, и земельный участок площадью 1027 кв.м, кадастровый номер ***, расположенных в ***.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через районный суд.
Председательствующий судья А.А. Секачев
