Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-921/2014
Дело № 2-921/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Артем Приморского края 13 мая 2014 года
Артемовский городской суд Приморского края в составе
судьи Левицкой Ж.В.,
при секретаре Цаплиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» к Кудашову Г.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» обратился в суд с иском к Кудашову Г.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что последний зарегистрирован по адресу г. Артем. В период с 01.10.2012 по 31.12.2013 он не вносил плату за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 58925,61 руб. Ненадлежащее исполнение обязательств послужило основанием для начисление пени за период с 01.10.2012 по 31.12.2013 в сумме 2982,74 руб. Просил взыскать с Кудашова Г.П. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2012 по 31.12.2013 в сумме 58925,61 руб., пеню 2982,74 руб. и государственную пошлину 2057,25 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Х. дополнила исковые требования. Пояснила, что Кудашов Г.П. является собственником квартиры по адресу г. Артем с 17.05.2011. Кудашов Г.П. произвел демонтаж отопительных приборов внутри квартиры, что является переустройством. Он не представил пакет документов, подтверждающих законность отключения от системы центрального отопления в многоквартирном доме. Для того чтобы прекратилось начисление платы за отопление, Кудашову Г.П. необходимо оформить переустройство системы отопления своей квартиры. Просила взыскать с Кудашова Г.П. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2012 по 31.12.2013 в сумме 58925,61 руб., пеню 2982,74 руб. и государственную пошлину 2057,25 руб.
Ответчик Кудашов Г.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Кудашов Г.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Артем на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от … и договора купли-продажи квартиры от …
Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство, представляющее собой, согласно пункту 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и (или) перепланировка, представляющая собой в силу пункта 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Пункт 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В силу ч. 5, ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч.2 ст. 29 ЖК РФ)..
Согласно Акту КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» от … при обследовании квартиры по адресу г. Артем установлено, что над полом квартиры проходят лежаки отопления в количестве 6 штук; приборы отопления демонтированы. Трубопроводы отопления (лежаки и стояки) изолированы энергофлексом.
В нарушение указанных норм Кудашов Г.П. осуществил перепланировку системы отопления без согласования и оформления соответствующих документов, не получил соответствующего разрешения; не представил документы, подтверждающие законность указанной перепланировки.
Суд приходит к выводу о том, что произведенная Кудашовым Г.П. перепланировка квартиры проведена без соблюдения требований действующего законодательства и не может рассматриваться в качестве основания для освобождения его от оплаты за отопление.
В связи с чем, КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» обоснованно производит начисление по оплате за отопление. За период с 01.10.2012 по 31.12.2013 задолженность Кудашова Г.П. перед истцом составляет в сумме 58925,61 руб., которую суд полагает необходимым взыскать в пользу истца.
Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги, суд, исходя из ст. 155 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания пени в сумме 2982,74 руб.с ответчика.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика Кудашова Г.П. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2057,25 руб.
Руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Кудашова Г.П. в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» филиал «Артемовский» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 58925,61 руб., пеню в размере 2982,74 руб. и государственную пошлину 2057,25 руб.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
Судья Ж.В. Левицкая
