Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-921/2014
Дело № 2-921/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 24 апреля 2014 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи М.П. Вершининой,
при секретаре Щербаковой М.Н.
с участием истца Таиповой Г.Т., представителя истца Утевой Н.Г., третьего лица Дуля А.В., представителя третьего лица Дуля А.В.- Дуля В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таиповой Гузалии Туктамушевны к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Таипова Г.Т. обратилась в суд с иском к о признании квартиры частью жилого дома, указывая, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником однокомнатной квартиры, площадью № расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена в одноэтажном жилом доме, состоящего из 6 квартир. Собственником квартир № является Дуля А.В., собственником квартиры № является Земцова Л.И. Сведения о собственнике квартиры № отсутствуют. Указанные выше жилые помещения жилого дома фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельными входами (выходами), не связанные помещениями общего пользования с другими частями объекта. Жилые помещения могут эксплуатироваться независимо от других помещений здания и рассматриваться как части жилого дома. Таким образом, указанный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее ей жилое помещение является частью жилого дома. Она постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанном жилом доме. Кроме того, земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом разделен в натуре и каждый из собственников пользуется своей частью. У каждого собственника квартир на земельном участке расположены хозяйственные постройки. В ее фактическом пользовании находится помещение, общей площадью №., в том числе площадью жилой комнаты №., холодный пристрой №). В настоящее время ей необходимо оформить права на земельный участок. В связи с тем, что в договоре на приватизацию жилья в собственность часть жилого дома названа квартирой, невозможно в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать права на земельный участок. Согласно заключению о технической возможности выдела из объекта самостоятельного объекта права, выданного СОГУП «ОГЦТИ и РН» Свердловской области филиал «Верзнепышминское БТИ и РН», признание квартиры №4 частью жилого дома невозможно. Определение квартир частями жилого дома не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет ухудшения их технического состояния, либо снижения материальной ценности. Просит признать квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью №., в том числе площадью жилой комнаты № холодный пристрой № (л.д. 5-6).
В судебном заседании истец и ее представитель Утева Н.Г., действующая на основании доверенности от 18.03.2014 (л.д. 29), доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Третье лицо Дуля А.В. и ее представитель Дуля В.В., действующий по устному ходатайству, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации городского округа Верхняя Пышма Печеркина Е.В., действующая на основании доверенности от 19.11.2013 (л.д. 32), в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признала, просила принять признание иска (л.д. 31).
Третье лицо Земцова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.
Заслушав истца, ее представителя, третье лицо и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что признание представителем ответчика иска не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание представителем ответчика иска также не противоречит закону.
Признание иска представителем ответчика отражено на отдельном банке и подписано им.
Суд принимает признание иска представителем ответчика и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска не противоречит статье 35 Конституции Российской Федерации, статье 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь, статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования Таиповой Гузалии Туктамушевны удовлетворить.
Признать квартиру <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью № в том числе площадью жилой комнаты №. частью жилого дома, в том числе площадью жилой комнаты №., холодный пристрой <адрес>.
Решение является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части изменения наименования объекта права с квартиры на часть жилого дома.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья М.П. Вершинина
