Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-921/14
Дело № 2-921/14 ....
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Саров 23 июня 2013 г.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Шалятовой Л.А.
при секретаре Фатькиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Меньшовой И.Е. к администрации г. Сарова, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
Установил :
Истица обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что 06 сентября 1974 г. ее отцу Р. по договору аренды был выделен земельный участок под строительство гаража. В соответствии с указанным договором был возведен гараж по адресу : г. Саров, ул. .... **** г. отец умер. Все принадлежащее ему имущество он завещал ей. После смерти отца ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Согласно данному свидетельству она приняла наследство, состоящее из квартиры по адресу: г. Москва, ... В связи с отсутствием ряда правоустанавливающих документов в отношении гаража, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении данного объекта. В связи с этим просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу : Нижегородская область, г. Саров, ...
Определением суда от 02 июня 2014 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области
В судебное заседание истица не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, что следует из заявления ее представителя, действующего на основании доверенности.
Представители ответчиков администрации г. Сарова, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений относительно иска суду не представлено.
Представитель третьего лица ГПНО «Нижтехинвентаризация», в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили соответствующие заявления.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела Управление извещалось надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений относительно иска суду не представлено.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что истица является дочерью, умершего **** года Р., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, заключении брака, о смерти.
Решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся - Арзамас-16 № от 15 августа 1974 г. Р. разрешено строительство гаража-стоянки на приусадебном участке д. № ....
06 сентября 1974 г. между Коммунальным отделом Совета депутатов трудящихся и Р. был заключен договор аренды № в отношении земельного участка по ул. ..., предоставленный арендатору под строительство гаража.
Согласно временному удостоверению № от 18 мая 1994 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ЗАТО Арзамас-16 зарегистрирована декларация, предоставленная Р., о факте использования земельного участка для размещения индивидуального гаража во дворе д. № ... по ул. ....
Согласно справке № от 28 апреля 2014 года ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о размерах и качественных показателях гаража его общая площадь составляет 17, 8 кв.м., гараж является одноэтажным строением, с деревянными перекрытиями и кирпичными стенами.
Регистрация права собственности на спорный гараж не производилась, что подтверждается ответчика из Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» и Управления Росреестра по Нижегородской области.
Из заключения № управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г.Сарова следует, что спорный гараж, адресный ориентир которого определен в техническом паспорте на строение под литерой Г ул. ..., построен на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды земельного участка № от 06 сентября 1974 г. г., выданным Коммунальным отделом Совета депутатов трудящихся, площадь гаража составляет 17,8 кв.м, гараж построен в 1974 г., не введен в эксплуатацию.
Согласно техническому заключению ООО «Служба капитального ремонта» категория технического состояния строительных конструкций гаража работоспособная и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию строения.
По нормам ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
23 сентября 2011 г. Р. завещал квартиру, расположенную по адресу: Москва,..., и спорный гараж истице, что подтверждается дубликатом завещания от 23 сентября 2011 г.
02 июля 2012 г. истицей получено свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении вышеуказанной квартиры.
С учетом обстоятельств, установленных судом, поскольку гараж расположен на земельном участке, предоставленном в аренду, арендодатель земельного участка возражение относительно заявленных требований не представил, полагаю, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил :
Исковые требования Меньшовой И.Е. удовлетворить.
Признать за Меньшовой И.Е., **** года рождения, уроженкой ..., право собственности на гараж одноэтажный кирпичный с деревянными перекрытиями и бетонным фундаментом общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Саров Нижегородской области, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
П/п Председательствующий - Л.А.Шалятова.
...
Судья Л.А.Шалятова.
