Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-921/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2014 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Лазукиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/14 по иску Зелениной В.Н. к администрации м.о. Богучаровское Киреевского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Зеленина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации м.о. Богучаровское Киреевский район Тульской области, просила: признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Майское, ул. Тупиковая, д.6, кв.1, - общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой площадью 42,3 кв.м (на поэтажном плане строения лит.А, а); изменить вид вышеуказанного жилого помещения, признав его часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Майское, ул.Тупиковая, д.6. Истец указала, что в период ее работы в колхозе «Путь к Коммунизму» на основании решения правления и профкома данного хозяйства, исполкомом Майского сельсовета Киреевского района на основании ордера № от 29.12.1987 года ей была предоставлена на условиях договора социального найма вышеуказанная квартира. Колхоз «Путь к Коммунизму» был в последующем реорганизован в СПК «Майское», который в настоящее время ликвидирован. В связи с тем, что ни вышеуказанные хозяйства, ни администрация м.о.Богучаровское Киреевского района надлежащим образом не зарегистрировали свое право на жилой дом, в котором расположена занимаемая ею (истцом), квартира, договор социального найма жилого помещения до настоящего времени с ней не заключен, что также является препятствием для приобретения ею данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В настоящее время она зарегистрирована и проживает одна в спорной квартире, фактически осуществляет права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, что усматривается из выписки из домовой книги и справки с места жительства. Ранее свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается справками местного органа самоуправления, БТИ, уведомлением Управления Росреестра по Тульской области. Жилой дом №6 по ул.Тупиковая в с.Майское Киреевского района на балансе как муниципального образования Богучаровское Киреевского района, так и муниципального образования Киреевский район не состоит, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. Также указала, что, занимаемое ею, жилое помещение, указанное в документах как квартира, фактически представляет собой изолированную часть двухквартирного жилого дома. Каждая часть дома имеет отдельные выходы, при каждой из данных частей имеется своя придомовая территория. Изменение статуса жилого помещения необходимо ей для оформления прав на земельный участок. Во второй части данного жилого дома – квартире №2 никто не проживает и на регистрационном учете не состоит, право собственности на нее также не зарегистрировано.
Истец в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката Улановой З.Н.
В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Уланова З.Н. исковые требования поддерживала.
Ответчик администрация м.о. Богучаровское Киреевского района Тульской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указал, что иск признает в полном объеме.
Ответчик администрация м.о. Киреевский район в лице представителя по доверенности Бирюковой Е.В. в суде иск признала.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Разрешая исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541 - 1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статей 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
На основании указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в соответствии с Положением о порядке передачи, утвержденном постановлением Правительства РФ № 235 от 07.03.1995 г. «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», передаче в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность подлежали объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящиеся в ведении предприятий, в том числе жилой фонд.
Согласно ст. 1 п. 2 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан.
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Ст. 39 п. 2 ГПК РФ предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание добровольное, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Как установлено судом, ответчики – администрация м.о. Богучаровское и администрация м.о. Киреевский район признали исковые требования, о чем ими подписаны заявления. Письменные заявления о признании иска приобщены к материалам дела. Последствия признания иска ответчику ясны.
При таких данных, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Зелениной В.Н. удовлетворить.
Признать за Зелениной В.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Майское, ул. Тупиковая, дом 6, квартира 1, - общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой площадью 42,3 кв.м (на поэтажном плане строения лит.А, а).
Признать квартиру 1 общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой площадью 42,3 кв.м, (на поэтажном плане строения лит.А, а) в доме 6 по ул.Тупиковая с.Майское Киреевского района Тульской области частью жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Майское, ул.Тупиковая, дом 6.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий
