Решение от 31 мая 2013 года №2-921/13г.

    Дело №2-921/13 г.    31.05.2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А.
 
    при секретаре Рощупкиной Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Комлевой Т.Н. к Комлевой Е.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истица Комлева Т.Н. просит признать прекращенным право ответчицы Комлевой Е.В. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ... ..., 5 ... г. ... и снять её с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли - продажи от ... г. и свидетельства о государственной регистрации права от ... г. являлись по договору приватизации собственниками жилого помещения, расположенного по ул. ..., ... г. .... Ответчица с ... ... года с её согласия зарегистрирована в спорной квартире, однако, прожив в ней непродолжительное время, из квартиры выселилась, не несет обязанностей по оплате за коммунальные услуги и квартплате. Ответчица не является членом её семьи, периодически находится в местах лишения свободы, соглашения о порядке пользования квартирой между ними и ответчицей было заключено в устной форме. В соответствии с этим соглашением, ответчица могла проживать в спорной квартире, однако по первому требованию должна была освободить жилье. В настоящее время она хочет улучшить свои жилищные условия и условия её несовершеннолетнего внука. Однако, регистрация ответчицы препятствует распоряжению спорным жилым помещением.
 
    Ответчица Комлева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, её местонахождение неизвестно.
 
    Назначенный ответчику в качестве представителя адвокат Ростовцев А.К. просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством на с учетом представленных доказательств.
 
    Представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы России в ... районе г. ... в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что истица Комлева Т.Н. на основании договора купли - продажи от ... г. и свидетельства о государственной регистрации права от ... года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., ... (л.д...).
 
    С ... года в указанном жилом помещении с согласия истицы была зарегистрирована и проживала ответчица Комлева Е.В. (л.д....). Между ними было заключено устное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым ответчица имела право проживания в нем. Также стороны договорились о том, если жилое помещение потребуется собственнику для личных нужд, ответчица освободит его незамедлительно и снимется с регистрационного учета.
 
    В настоящее время истица, желая улучшить жилищные условия, приняла решение продать спорное жилое помещение. Однако, ответчица, не проживая в квартире, добровольно с регистрационного учета не снялась, её местонахождение установить не удалось.
 
    Кроме того, судом также установлено, что ответчица неоднократно судима, в настоящее время находится в розыске, что подтверждается сведениями ИЦ УВД (л.д. ...).
 
    Таким образом, ответчица, не являясь членом семьи собственника спорного жилого помещения, имея регистрацию в нем, нарушает права истицы, срок соглашения о порядке пользования истек, в связи с чем, право пользования Комлевой Е.В. данным жилым помещением следует прекратить и снять её с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
 
РЕШИЛ
 
    Признать прекращенным право Комлевой Е.В, пользования жилым помещением, расположенным по ул. ..., ... г. ... и снять её с регистрационного учета по указанном адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья О.А. Ермоленко