Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: 2-920/2014
Дело № 2-920/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 августа 2014 года г. Камызяк, Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи С.Ю. Царева,
При секретаре Барсуковой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махмудовой З.Б., Махмудова М. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на креконструированную вартиру в порядке наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности, в том числе в порядке наследования на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях за Махмудовой З.Б. – 5/9 доли, за Махмудовым И.Г. – 4/9 доли, указывая, что решением Камызякского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Махмудовой З.Б., Махмудову И.Г., М. признан действительным и заключенным. После смерти М. открылось наследство, состоящее из доли в указанной квартиры. Однако реконструкция квартиры препятствует оформлению прав на указанную квартиру в том числе в порядке наследования. Ответчиком в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию оспариваемой квартиры отказано. В соответствии с техническим заключением несущие конструкции квартиры, после реконструкции, находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Квартира пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения. Согласно экспертному заключению по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию квартира отвечает требованиям СанПиН.
Махмудова З.Б., Махмудов И.Г. в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы Дамидович Л.В.
Предсиавтель истцов по доверенности Демидович Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – глава Администрации муниципального образования «Камызякский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, по усмотрению суда, возражений не представил.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ М. Махмудовой З.Б. и Махмудову И.Г. передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Решением Камызякского районного суда от 18.02.2014 г., вступившим в законную силу 20.03.2014, вышеуказанный договор передачи признан действительным и законным.
Таким образом, установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в общей долевой собственности М. Махмудовой И.Г., Махмудова И.Г.
ДД.ММ.ГГГГ умер М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
М. и Махмудова З.Б. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I№.
Истец Махмудов И.Г. является сыном М. что подтверждается свидетельством о рождении серии № от 11.12.1974.
Как установлено в судебном заседании, после смерти М. открылось наследство, заведено наследственное дело №
Согласно сведений наследственного дела М. № №, наследниками умершего являются его супруга Махмудова З.Б., сын – Махмудов И.Г.
Наследник М.Э, (дочь М.) отказалась от наследства умершего М. в пользу Махмудовой З.Б., о чем подала нотариусу соответствующее заявление, имеющееся в материалах наследственного дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно наследственному делу М. №, его супруга Махмудова З.Б. и сын Махмудов И.Г. приняли часть наследства, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону (№).
В судебном заседании установлено, что Махмудова З.Б. и Махмудов И.Г. фактически приняли наследство М. состоящее из их долей в реконструированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по 5/9 и 4/9 долей соответственно.
Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в судебном заседании и из представленных материалов не установлено.
Права на квартиру расположенную по адресу: <адрес> едином реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы, что подтверждается соответствующей справкой УФРС.
Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от 14.11.2013, выданной Камызякским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., квартира самовольно реконструирована с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, оспариваемая квартира реконструирована без получения на то соответствующих разрешений.
Свидетельствами о праве на наследство по закону серии (№ №) подтверждается возникновение у истцов права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>
Как следует из постановления и.о. Главы АМО «Камызякский район А. от ДД.ММ.ГГГГ № н почтовый адрес земельного участка, ранее значившегося по адресу: <адрес> <адрес>, относящийся к <адрес>, что соответствует его фактическому местоположению.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Квартира пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения.
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ за следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям санПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Эти заключения дают суду основания прийти к выводу о том, что сохранение реконструированной квартиры по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Б. являющаяся собственником соседней <адрес> двухквартирном доме по адресу: <адрес>, и будучи соседкой истцов, по оспариваемой <адрес> по указанному адресу, в заявлении, представленном в суд не возражала против удовлетворения заявленных требований.
С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Махмудовой З.Б., Махмудова И.Г. к администрации муниципального образования «Камызякский район» права собственности на квартиру в порядке наследства, - удовлетворить.
Признать за Махмудовой З.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, - право общей долевой собственности, в том числе в порядке наследования на <данные изъяты> доли в реконструированной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Махмудовым И.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, - право общей долевой собственности, в том числе в порядке наследования на <данные изъяты> доли в реконструированной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд Астраханской области.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья подпись С.Ю. Царев
